Nell'ambito della locazione e della compravendita di immobili residenziali, il lato emotivo influisce in maniera determinante sulla decisione; è quindi fondamentale che quando si varca la soglia di casa in affitto o in vendita conduttore o acquirente abbiano già nei primi 90 secondi un'ottima prima impressione. Per questo motivo oggi voglio porre l'attenzione su alcuni aspetti che ritengo fondamentali e sufficienti per consigliare come valorizzare al meglio un immobile.
...Ricordiamo sempre che coloro che stanno guardando con gli occhi di chi potrebbe abitare in quella casa, saranno fortemente influenzati da ciò che vedono, dai colori e dalle sensazioni che quegli ambienti trasmettomo e siamo anche coscienti che un appartamento presentato con muri non perfettamente tinteggiati di fresco, con mobili vecchi, impolverati e buttati qua e là, sarà un immobile difficile da affittare o vendere. Ecco, allora che risulta necessario effettuare un cambio look con pochi accorgimenti:
-Rimuovere il superfluo (mobilio, accessori ed effetti personali) per rendere neutri gli ambienti;
-Tinteggiare le pareti osando con colori meno tradizionali; non dimentichiamoci che i colori influiscono sul nostro umore e su come percepiamo gli spazi;
-Usare sapientemente tessuti e complementi di arredo (cuscini, vasi, portafofografie) possono,veramente, fare la differenza! ed infine
-Fotografare con l'aiuto di un professionista gli interni, con lo scopo di presentare al meglio l'immobile mettendo in luce tutte le sue potenzialità nascoste facendo vedere alla mente ciò che non è in grado di immaginare da solo e si......perchè anche l'occhio vuole la sua parte, si sa! Una casa presentata nel migliore dei modi anche con pochi accorgimenti è fondamentale per condizionare inconsciamente le nostre scelte.
IL COLORE PROTAGONISTA NELL'HOME STAGING
Il colore è forse il mezzo più potente che una Home Stager ha a sua disposizione per esaltare i pregi di un immobile e al tempo stesso mimetizzare i suoi difetti; con la scelta delle giuste nuances, infatti, si possono valorizzare arredi o parti strutturali, possiamo addirittura utilizzare il colore in funzione del target scelto, dell'età dell'immobile e sopratutto del messaggio che vogliamo veicolare attraverso esso. I colori caldi e vivaci li utilizeremo, ad esempio, in case destinate a coppie giovani, smart e moderne; i colori chiari ci permettono, invece, di svecchiare l' appartamento "della nonna". Non dimentichiamoci, però, che la base di partenza deve essere neutra come il bianco, il grigio o il beige.
E' IL LIVING CORAL IL COLORE PROTAGONISTA DEL 2019
Il living coral, nuance calda e vivace, trasmette vitalità e ottimismo ma anche calore all'interno delle nostre case; una idea vincente, ad esempio, è nell'impiegare questa tonalità per la scelta di tappeti, accessori, coperte e cuscinic. Il coral abbinatelo con il bianco puro (Ral 9010) oppure con il bianco sporco (Ral 9001) per un effetto "wow" ma se si vuole dare agli ambienti un aspetto contemporaneo e fresco accostatelo a legni chiari e sbiancati. Per interni smart l'abbinamento del coral con i blu chiari o il turchese catturerà sicuramente l'attenzione di tutti quindi preparatevi a vederlo ovunque!
L'obbiettivo è far emozionare dando a chi entra in un appartamento la sensazione di essere "a casa".
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