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 Affittare un immobile acquistato con l'agevolazione prima casa: tutto ciò che devi sapere

Hai acquistato un immobile usufruendo dell'agevolazione prima casa e ora ti stai chiedendo se puoi affittarlo? 

In questo video della serie "A tu per tu con il consulente", affrontiamo una delle domande più comuni che arrivano da parte dei proprietari e degli inquilini.

Scopriamo insieme la risposta a questa domanda e quali sono le implicazioni da considerare, con l’aiuto del nostro esperto Andrea Cioli.

Affittare un immobile con l'agevolazione prima casa: le regole da conoscere

Nel video, il nostro esperto spiega che le agevolazioni ottenute nell'acquisto dell'immobile sono mantenute anche nel caso in cui il proprietario decida di concederlo in locazione a terzi. 

Tuttavia, ci sono alcune condizioni da rispettare, come aver trasferito la residenza nel comune dell'immobile entro 18 mesi dall'acquisto. 

Inoltre, vengono fornite informazioni preziose sulle agevolazioni e le detrazioni, in particolar modo sugli interessi passivi del mutuo e l'esenzione IMU.

Affittare un immobile acquistato con l'agevolazione prima casa: le implicazioni da tenere a mente

Se il proprietario ha ottenuto il mutuo per l'acquisto dell'immobile, una volta che non sarà più la sua abitazione principale, perderà le agevolazioni sugli interessi passivi del mutuo e sull'esenzione IMU. 

Tuttavia, viene menzionato nel video la possibilità di locare solo una parte dell'immobile, mantenendo la propria abitazione principale nello stesso immobile. 

In questo caso, le agevolazioni sono mantenute.

Conclusioni:

Affittare un immobile acquistato con l'agevolazione prima casa può essere una scelta vantaggiosa, ma è importante conoscere le regole e le implicazioni legate a questa situazione. 

Guarda il video per ottenere tutte le informazioni necessarie e prendere decisioni consapevoli.