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Il mondo che cambia in ogni istante, le leggi che vengono riscritte, la casa che è un bene primario e un diritto inalienabile. Questa rubrica è pensata per tenervi aggiornati sulle novità del mercato immobiliare. Perché tutti, in fondo, ne facciamo parte.

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by Chiara Bianchi
on Aprile 04, 2018
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Occupazione abusiva e tasse sulla casa

Se l’immobile è occupato abusivamente, il proprietario è esentato dal versamento di Imu e Tasi.

Per il proprietario di un immobile occupato abusivamente è prevista l’esenzione dalle tasse sulla casa Imu e Tasi. Il chiarimento arriva dalla Commissione tributaria provinciale di Roma, in seguito a due casi di ricorso sostenuti da una società che si era vista contestare dal Comune della Capitale la fondatezza della domanda di restituzione delle due imposte indebitamente versate.

by Chiara Bianchi
on Marzo 23, 2018
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Dati Fiaip sul mercato degli affitti 2017

Cresce anche nel 2017 il numero di contratti di affitto.

Una nuova conferma arriva per il settore degli affitti: anche nel 2017 il numero di contratti stipulati risulta in netta crescita. Secondo il Rapporto sul mercato immobiliare della Fiaip, la più diffusa associazione di categoria degli agenti immobiliari in Italia, il volume di contratti nel comparto residenziale registra un +12% rispetto all’anno precedente. Un’ulteriore accelerazione dopo la successione positiva rilevata negli ultimi dieci anni, che nel 2016 aveva visto addirittura raddoppiare il tasso di incremento annuo dei contratti di affitto osservato nel triennio precedente. Segno positivo anche per i negozi (+2%), mentre continua il trend negativo per uffici (-0,50%) e capannoni (-0,80%).

by Chiara Bianchi
on Marzo 19, 2018
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Sismabonus per edifici in affitto

Il sismabonus è valido anche se l’edificio è destinato all’affitto.

L’agevolazione fiscale sismabonus, prevista per interventi di miglioramento sismico degli edifici, vale anche nel caso gli immobili messi in sicurezza siano destinati all’affitto. Il chiarimento arriva dalla risoluzione n. 22/E del 12 marzo 2018 dell’Agenzia delle Entrate, che specifica inoltre come anche i soggetti Ires (in sostanza società ed enti) possano fruire della detrazione in seguito agli interventi di adeguamento antisismico degli edifici non utilizzati direttamente a fini produttivi da parte della società stessa, ma concessi in locazione. L’Agenzia non pone quindi alcun vincolo soggettivo od oggettivo al riconoscimento del bonus, dal momento che, come si legge nello stesso documento, la finalità degli interventi di adeguamento antisismico è “volta alla tutela delle persone che in tali immobili operano e vivono”.

by Chiara Bianchi
on Marzo 14, 2018
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  • ANNA

    Salve, Ho acquistato una casa come prima casa a Ladispoli, sono sposata e abito a Roma con il marito e ho anche la residenza a Roma , vorrei sapere se per legge ho obbligo di cambiare la residenza a Ladispoli o posso rimanere residente a Roma, e se posso affittare la prima casa? Grazie
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Affitti a Roma per politici

I parlamentari neoeletti alla ricerca di un alloggio in affitto nel centro di Roma.

È il caso di dirlo, non esistono più i politici di una volta. E stavolta non parliamo del carisma, o dell’integrità morale, o delle capacità richieste a chi si candida per quel ruolo, ma della disponibilità di spesa quando si tratta di cercare un alloggio vicino al Parlamento. Se ai tempi delle vacche grasse si potevano superare tranquillamente anche i 2.000 euro di affitto mensili, oggi i budget sono un po’ più contenuti.

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  • ANNA

    Salve, Ho acquistato una casa come prima casa a Ladispoli, sono sposata e abito a Roma con il marito e ho anche la residenza a Roma , vorrei sapere se per legge ho obbligo di cambiare la residenza a Ladispoli o posso rimanere residente a Roma, e se posso affittare la prima casa? Grazie
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by Chiara Bianchi
on Marzo 02, 2018
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Identikit casa in affitto

Le caratteristiche principali dell’immobile più frequentemente affittato nel 2017.

Bilocale, in condominio, arredato e con balcone: queste le caratteristiche degli immobili più frequentemente affittati nel 2017. Secondo l’analisi condotta da Solo Affitti, network specializzato nelle locazioni in Italia, il bilocale è infatti la tipologia di appartamento più affittata (43,7%, in media a un canone mensile di 514 euro), seguito dal trilocale (30,7% e 635 euro al mese) e dal quadrilocale (11,9% e 770 euro mensili). Il monolocale (420 euro in media al mese) è scelto nel 9,6% dei casi, mentre sono rari gli immobili affittati con oltre 4 stanze (4,1%).

by Chiara Bianchi
on Gennaio 24, 2018
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  • Rocco

    Mi scusi, lei scrive che sul 730 2018 si possono detrarre fino a 900 per affitti alloggi sociali e lo ribadisce nella risposta a Laura, se è così come dice ci può indicare dove mettiamo la detrazione nel 730 e con quale codice indicarlo visto che non trovo traccia sia nel 730 che nelle istruzioni. G...
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  • Laura Cisto

    Buongiorno,ma il bonus per edilizia sociale viene erogato anche quest'anno? Perché qualcuno dice di sì,altri dicono di no...
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  • antonio

    Innanzitutto buongiorno , volevo chiederVi gentilmente se è cambiato qualcosa in relazione alla possibilità di optare per la cedolare secca quando un alloggio è stato locato da una Ditta per un loro dipendente . Grazie e buon lavoro .............
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Affitti e casa: spese nel 730 2018

Gli affitti brevi entrano nel 730/2018.

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato nei giorni scorsi il modello di dichiarazione dei redditi 730/2018 con le istruzioni per la compilazione, e come ogni anno non mancano le novità. Tra queste la più chiacchierata è la cosiddetta tassa Airbnb, ovvero la tassa sugli affitti brevi, introdotta dal 1 giugno 2017.

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  • Rocco

    Mi scusi, lei scrive che sul 730 2018 si possono detrarre fino a 900 per affitti alloggi sociali e lo ribadisce nella risposta a Laura, se è così come dice ci può indicare dove mettiamo la detrazione nel 730 e con quale codice indicarlo visto che non trovo traccia sia nel 730 che nelle istruzioni. G...
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  • Laura Cisto

    Buongiorno,ma il bonus per edilizia sociale viene erogato anche quest'anno? Perché qualcuno dice di sì,altri dicono di no...
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  • antonio

    Innanzitutto buongiorno , volevo chiederVi gentilmente se è cambiato qualcosa in relazione alla possibilità di optare per la cedolare secca quando un alloggio è stato locato da una Ditta per un loro dipendente . Grazie e buon lavoro .............
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by Chiara Bianchi
on Gennaio 17, 2018
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  • lucia

    ho un A10 carino e ben arredato che vorrei dare in affitto a studenti fuori sede che lo userebbero per alcuni giorni alla settimana per frequentare i loro corsi. Posso fare contratto regolare di A10 per 20 giorni o per 4 o 6 o 9 mesi? Grazie
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Detrazioni affitto studenti fuori sede

Nuove condizioni per usufruire della detrazione per gli affitti a studenti fuori sede.

Gli studenti universitari fuori sede cominciano l’anno con una bella novità. La Legge di Bilancio per il 2018 ha infatti modificato le condizioni per ottenere la detrazione del 19% per i canoni dell’appartamento preso in affitto per motivo di studio.  

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  • lucia

    ho un A10 carino e ben arredato che vorrei dare in affitto a studenti fuori sede che lo userebbero per alcuni giorni alla settimana per frequentare i loro corsi. Posso fare contratto regolare di A10 per 20 giorni o per 4 o 6 o 9 mesi? Grazie
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by Chiara Bianchi
on Gennaio 12, 2018
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  • Vito Mangini

    Buongiorno, sono Proprietario di una Unita Abitativa nel COMUNE di CASTELLANA GROTTE che fa parte dell'AREA METROPOLITANA di BARI. Vorrei stipulare un CONTRATTO A CANONE CONCORDATO in sostituzione del CONTRATTO 4+4 attualmente in corso, con lo stesso Conduttore che è già favorevole.Da voi vorrei sap...
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  • Aldo Francesco Calabresi

    Gli affitti ad uso Foresteria per i propri dirigenti di immobili abitativi sono o no soggetti alla Cedolare secca?
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  • Alberto Gambino

    QUESTA E' UNA BUONA NOTIZIA!
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Proroga cedolare secca 10%

Prorogata la cedolare secca al 10% per il biennio 2018-2019.

La tanto attesa proroga della cedolare secca al 10% per gli affitti abitativi è finalmente arrivata. L’art. 1, comma 16 della Legge di Bilancio 2018, pubblicata in Gazzetta Ufficiale n.302 del 29/12/2017 - Suppl. Ordinario n. 62 - della Legge n. 205/2017 conferma l’aliquota agevolata per le locazioni a canone concordato per il biennio 2018-2019. Fino al 31 dicembre 2019 i proprietari di immobili ad uso abitativo situati nei comuni ad alta densità abitativa o nei comuni dichiarati in stato di emergenza nei 5 anni precedenti il 28 maggio 2014 potranno quindi usufruire della cedolare ridotta in caso di stipula di contratto a canone concordato.

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  • Vito Mangini

    Buongiorno, sono Proprietario di una Unita Abitativa nel COMUNE di CASTELLANA GROTTE che fa parte dell'AREA METROPOLITANA di BARI. Vorrei stipulare un CONTRATTO A CANONE CONCORDATO in sostituzione del CONTRATTO 4+4 attualmente in corso, con lo stesso Conduttore che è già favorevole.Da voi vorrei sap...
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  • Aldo Francesco Calabresi

    Gli affitti ad uso Foresteria per i propri dirigenti di immobili abitativi sono o no soggetti alla Cedolare secca?
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  • Alberto Gambino

    QUESTA E' UNA BUONA NOTIZIA!
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by Chiara Bianchi
on Gennaio 10, 2018
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Bonus fiscali casa 2018

Tra novità e proroghe, come funzionano le agevolazioni fiscali 2018 per il risparmio energetico.

 

Anno nuovo, detrazioni nuove. Ma anche tante proroghe e qualche novità. La Legge di Stabilità 2018 (L. 205/2017) ha in parte modificato le detrazioni per il risparmio energetico precedentemente fissate dal DL 63/2013, il cosiddetto Ecobonus.

by Isabella Tulipano
on Dicembre 21, 2017
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  • Pierluigi

    I miei genitori si trasferiscono vicino casa mia. Vorrei intestarmi io il contratto di affitto loro pur non essendo con loro convivente per sbrigare meglio le pratiche burocratiche. E' possibile e con quale forma giuridica e quali ricadute su di me e loro? Grazie in anticipo per la risposta.
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i principali avvenimenti dell'anno 2017

Una canzone sull’affitto regina dell’anno.


Il 2017 è stato un anno in cui l’affitto l’ha fatta da protagonista. E non solo per la canzone che citiamo nel titolo e che risulta essere, su Google Trends, la ricerca principale legata alla parola affitto, ma anche per una serie di novità fiscali e normative che riguardano il mondo delle locazioni. Ma anche fatti di cronaca e curiosità che ci portano a fare un bilancio di quest’anno con particolare entusiasmo e la carica giusta per sognare un 2018 ancora più grande!

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  • Pierluigi

    I miei genitori si trasferiscono vicino casa mia. Vorrei intestarmi io il contratto di affitto loro pur non essendo con loro convivente per sbrigare meglio le pratiche burocratiche. E' possibile e con quale forma giuridica e quali ricadute su di me e loro? Grazie in anticipo per la risposta.
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