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"You get what you measure", parola di John H. Lingle, famoso consulente aziendale. Una filosofia dei numeri, intesi come la base attraverso cui osservare la realtà. Ma se è vero che le statistiche sono uno strumento dell'informazione, bisogna ricordare che non basta avere dei dati: si tratta anche, o soprattutto, di saperli interpretare.

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by Andrea Saporetti
on Aprile 05, 2016
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Commercianti, consigli per l'affitto del locale

Scegliere di aprire un’attività di commercio ambulante è l’unica via per far andare bene un’attività commerciale? Sono in crescita gli imprenditori che scelgono di ospitare la propria attività in una bancarella, in particolare nelle città principali, dove i costi di un locale commerciale possono essere proibitivi. Ma non dappertutto è così, anzi. L’analisi Confcommercio rileva che l’unico settore di attività cresciuto per numero di imprese è quello della ricettività e della ristorazione. Segno che l’affitto di un locale commerciale con passaggio e visibilità non è per forza solo un costo, ma può essere la migliore fonte di ricavo.

by Andrea Saporetti
on Marzo 29, 2016
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  • Roberto

    Ciao, per me una casa senza internet non è una casa. Quindi, a mio parere, la connessione ad internet è un must have e la velocità di connessione del servizio offerto può essere un fattore fondamentale nella scelta di quale abitazione affittare.
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Internet, una dotazione ormai imprescindibile nelle case di moltissimi italiani. Anche se, quando si va a vivere in affitto, soprattutto se temporaneamente, c’è chi scegliere di affidarsi ai dispositivi mobile ed evitare l’allaccio delle utenze telefoniche e internet. Vediamo quanti italiani hanno la banda larga tra le proprie priorità e quanto sia importante la linea internet fissa per chi va in affitto.

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  • Roberto

    Ciao, per me una casa senza internet non è una casa. Quindi, a mio parere, la connessione ad internet è un must have e la velocità di connessione del servizio offerto può essere un fattore fondamentale nella scelta di quale abitazione affittare.
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by Andrea Saporetti
on Marzo 15, 2016
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  • PIETROPAOLO MAGNINI

    Il proprietario di un immobile in locazione ad una società può comunicare a terzi l' insolvenza aggravando le difficoltà in cui la stessa azienda si trova? Si ravvisa la violazione della privacy?
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  • vincenzo

    Buongiorno, Ho avuto un problema con l'inquilino, non mi ha pagato le mensilità arretrate ( 5 mesi ), è andato via di casa portandosi via le sue cose, non mi risponde al telefono e non so dove vive. L'unico indizio che ho è il vecchio datore di lavoro, da dove si è per giunta licenziato, dal quale p...
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Una difficoltà tipica per chi abbia subito la perdita del posto di lavoro è quella legata al pagamento delle spese per la casa. Il canone di affitto e le spese condominiali sono spesso i primi impegni a risentire di una riduzione del reddito familiare. Ritardi nei pagamenti delle rate mensili che a volte sfociano in una prolungata morosità. Che, in alcuni casi, si trasforma in uno sfratto vero e proprio. Analizziamo insieme alcune recenti statistiche che mostrano l’aggravarsi di queste situazioni di disagio abitativo.

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  • PIETROPAOLO MAGNINI

    Il proprietario di un immobile in locazione ad una società può comunicare a terzi l' insolvenza aggravando le difficoltà in cui la stessa azienda si trova? Si ravvisa la violazione della privacy?
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  • vincenzo

    Buongiorno, Ho avuto un problema con l'inquilino, non mi ha pagato le mensilità arretrate ( 5 mesi ), è andato via di casa portandosi via le sue cose, non mi risponde al telefono e non so dove vive. L'unico indizio che ho è il vecchio datore di lavoro, da dove si è per giunta licenziato, dal quale p...
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by Andrea Saporetti
on Marzo 02, 2016
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Siamo abituati a credere che il settore immobiliare abbia subito negli ultimi anni una prolungata fase di crisi, dalla quale solo negli ultimi due anni stia, con grandi difficoltà, cercando di uscire. Ritenere questo equivale a guardare un’immagine a trama usando lo zoom sbagliato. Quello che da lontano sembrerà un’uniforme macchia grigia, visto più da vicino apparirà come un insieme di ben definite linee bianche e nere. Scopriamo insieme quale segmento dell’immobiliare da anni continua a registrare segni più, mentre il resto del settore arretra.

by Andrea Saporetti
on Febbraio 11, 2016
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  • Gherardo

    Gentile Isabella, sto pensando di concedere in comodato d'uso alla mia compagna un locale commerciale. In termini di pagamento IMU e TASI avrei qualche vantaggio, grazie.
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  • renzo limone

    E' possibile che la seconda casa ottenuta con donazione diventi la prima e viceversa perdere le agevolazioni fiscali sulla precedente, ovviamente dopo aver stipulato l'atto di donazione a proprio favore della stessa seconda casa? Questo per poter usufruire degli sgravi fiscali del residuo mutuo acco...
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  • renzo limone

    Buongiorno. E' possibile che una prima casa (con residenza abituale) diventi seconda nello stesso comune se quest'ultima venisse abitata stabilmente al posto della prima, dopo che si sia ottenuta per effetto di donazione dal genitore? grazie
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Affittare la propria seconda casa assicura un bel guadagno, ma la vera soddisfazione è sapere di poterci pagare anche poche tasse sopra. Questo desiderio, condiviso da tanti italiani, si sta via via realizzando. La cedolare secca al 10% sui contratti a canone concordato e la riduzione per il 2016 dell’IMU/TASI sugli immobili locati con questa tipologia contrattuale rendono l’affitto convenzionato una forma di investimento interessante e di tutto vantaggio per quanto riguarda la fiscalità.

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  • Gherardo

    Gentile Isabella, sto pensando di concedere in comodato d'uso alla mia compagna un locale commerciale. In termini di pagamento IMU e TASI avrei qualche vantaggio, grazie.
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  • renzo limone

    E' possibile che la seconda casa ottenuta con donazione diventi la prima e viceversa perdere le agevolazioni fiscali sulla precedente, ovviamente dopo aver stipulato l'atto di donazione a proprio favore della stessa seconda casa? Questo per poter usufruire degli sgravi fiscali del residuo mutuo acco...
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  • renzo limone

    Buongiorno. E' possibile che una prima casa (con residenza abituale) diventi seconda nello stesso comune se quest'ultima venisse abitata stabilmente al posto della prima, dopo che si sia ottenuta per effetto di donazione dal genitore? grazie
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by Andrea Saporetti
on Gennaio 26, 2016
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  • Mario

    Gentile signore vorrei sapere quanto si paga di penale per un contrato di locazione scaduto da quasi un'anno per rinovarlo. Avendo avuto problemi con l'affitevole siamo in ritardo. Mi puo date una risposta grazie.
    0
  • stefano

    Salve dato che da poco o preso un terreno in affitto, precisamente il 15/12/2014, volevo sapere gentilmente se per il 2016 ci sono stati aumenti e in che percentuale. il mio affitto è di €. 2000,00 annui. Attendo se possibile una vostra risposta, colgo l'occasione per ringraziarvi. Saluti Stefano C...
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Che i segnali di ripresa nell’immobiliare ci siano e nel 2016 possano ulteriormente rafforzarsi lo confermano i più importanti osservatori di mercato. Le incertezze rimangono sul fronte dei prezzi, ancora destinati a ridimensionarsi. ma, grazie alla parziale riapertura dei rubinetti del credito, il numero di immobili che verranno acquistati pare destinato ad aumentare ancora. Ma cosa dobbiamo attenderci per il mercato dell’affitto?

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  • Mario

    Gentile signore vorrei sapere quanto si paga di penale per un contrato di locazione scaduto da quasi un'anno per rinovarlo. Avendo avuto problemi con l'affitevole siamo in ritardo. Mi puo date una risposta grazie.
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  • stefano

    Salve dato che da poco o preso un terreno in affitto, precisamente il 15/12/2014, volevo sapere gentilmente se per il 2016 ci sono stati aumenti e in che percentuale. il mio affitto è di €. 2000,00 annui. Attendo se possibile una vostra risposta, colgo l'occasione per ringraziarvi. Saluti Stefano C...
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by Andrea Saporetti
on Dicembre 23, 2015
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Rimbalzo verso l’alto, dopo anni di calo costante, oppure ripartenza della crescita? L’interrogativo è legittimo, visto il +1,7% registrato da Solo Affitti per quanto riguarda i canoni di affitto nelle grandi città. La risposta non è facile da dare, ma l’analisi del (pur lieve) aumento dei prezzi delle locazioni è utile a comprenderne le cause e cercare di fare ragionamenti sugli sviluppi previsti per il prossimo anno.

by Andrea Saporetti
on Dicembre 01, 2015
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  • Buongiorno Andrea, una volta deceduta l'usufruttuaria l'immobile pass anelle mani del o dei nudi proprietari. Occorre comunque fare un passaggio dal notatio ed i tempi probilmente si allungano considerando le complicate situazioni economiche di questi eredi stessi. Ora lei, per evitare lo stato di m...
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  • Andreea

    Buona Sera! Vorrei sapere, per cortesia, se, nel caso della dipartita della proprietaria(Che era usufrutuaria dell affitto di um appartamento) gli eredi subenttano nei diritti solo dopo aver compiuto la successione es ottenuto dalla Agenzia delle Entrate l'apposito documento. Qualli sarenbero i temp...
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Per chi abita dal primo piano in su la questione ascensore è sempre molto sentita. L’assenza comporta le peggiori fatiche e le più antipatiche scomodità, la presenza rende la vita più confortevole e il fiatone meno frequente. Pur con tutti i contro del caso: tempi di attesa, claustrofobie, spiacevoli incontri, ma anche costi di installazione e manutenzione e frequenti liti condominiali in merito all’attribuzione delle relative spese. Vediamo perché quello dell’ascensore è un argomento molto sentito nel nostro paese.

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  • Buongiorno Andrea, una volta deceduta l'usufruttuaria l'immobile pass anelle mani del o dei nudi proprietari. Occorre comunque fare un passaggio dal notatio ed i tempi probilmente si allungano considerando le complicate situazioni economiche di questi eredi stessi. Ora lei, per evitare lo stato di m...
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  • Andreea

    Buona Sera! Vorrei sapere, per cortesia, se, nel caso della dipartita della proprietaria(Che era usufrutuaria dell affitto di um appartamento) gli eredi subenttano nei diritti solo dopo aver compiuto la successione es ottenuto dalla Agenzia delle Entrate l'apposito documento. Qualli sarenbero i temp...
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by Andrea Saporetti
on Ottobre 28, 2015
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Ripresa. Se ne parla tanto, ma senza un nuovo slancio dei consumi interni, l’export da solo non basta. Serve ridare movimento agli affari delle imprese sul territorio, così come serve riaprire le tante botteghe e le moltissime attività commerciali dei nostri centri urbani. Per stimolare il commercio e il rifiorire dei negozi di vicinato una soluzione ci sarebbe: riproporre i positivi esperimenti fatti nel campo dell’affitto residenziale, ovvero cedolare secca e canone concordato, anche sul settore commerciale. Vediamo i possibili vantaggi di questa operazione.

by Andrea Saporetti
on Ottobre 06, 2015
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  • vince

    sono nudo proprietario di una 85 enne, la badante puo portarsi a casa il compagno per l'intera settimana, un conto è ospitare un amico per un caffè e un altro fare un centro di ritrovo. grazie
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Vendere casa senza privarsi della possibilità di abitarci dentro, vita natural durante. Soluzione, la vendita della nuda proprietà con usufrutto vitalizio, che in tempi di crisi è diventata sempre più popolare tra gli anziani, soprattutto se la pensione non è sufficiente al proprio sostentamento. Vediamo, grazie ad una recente indagine di Confabitare, qualche dato su questa (ancora poco conosciuta) opportunità.

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  • vince

    sono nudo proprietario di una 85 enne, la badante puo portarsi a casa il compagno per l'intera settimana, un conto è ospitare un amico per un caffè e un altro fare un centro di ritrovo. grazie
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