Cerca

La tassa sui rifiuti va pagata dall'inquilino

by Isabella Tulipano
in Esperto
on Febbraio 28, 2013
Visite: 157221

Valutazione attuale: 5 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella attivaStella attiva
 

Su chi grava la tassa sui rifiuti? Sul proprietario dell'immobile o direttamente sugli inquilini che lo abitano? Insomma, la tanto discussa nuova Tares è un'imposta sul patrimonio o sull'utilizzo? Chiediamo consulenza al nostro esperto!

 

 

Sono proprietaria di un appartamento che ho dato in affitto a 4 studenti universitari. La tassa per i rifiuti urbani deve essere pagata da me oppure dagli studenti - inquilini, anche se questi non sono residenti anagraficamente nel Comune che ha emesso la cartella esattoriale?
Ludovica

 

Gentile Ludovica,
siamo lieti di rassicurarla sul fatto che a tassa sui rifiuti solidi urbani (la nuova Tares, insomma, l'ex Tarsu) grava su "coloro che occupano o detengono i locali, con vincolo di solidarietà tra coloro che usano in comune i locali stessi" (art. 63, Dlgs 15 novembre 1993, n. 507).
Sulla base di questa disposizione, pertanto, la tassa è a carico degli studenti in quanto occupanti l'immobile, anche se non risiedono anagraficamente nel Comune dove si trova l'immobile.

Inoltre, poiché i soggetti passivi di tale tributo sono gli occupanti o detentori dell'immobile e solo loro, gli obblighi previsti dalla legge, compresi quelli di dichiarazione e di pagamento gravano esclusivamente su costoro; tanto da eliminare ogni obbligo e responsabilità a suo carico per le inadempienze commesse dagli inquilini.

 POTREBBE INTERESSARTI ANCHE:
Imu, Tasi, Tari: i calcoli, le scadenze e le novità per il 2016.
Tari, come e quando pagare la tassa sui rifiuti?

Per qualsiasi quesito sull'affitto, scrivi a Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
L'esperto di Solo Affitti" risponde ai tuoi quesiti su contratti di locazione, adempimenti fiscali e aspetti giuridici.

Presentazione Autore
Isabella Tulipano

Donna, per designazione naturale, accettata con orgoglio e vanto. Mamma, per scelta consapevole: impegnativa quanto appagante. Esperta in questioni tecniche, fiscali, legali sul mondo delle locazioni, per lavoro, ma soprattutto per passione e per deformazione filosofica: l'eccellenza non è un atto, ma un'abitudine.


Fai una domanda o lascia il tuo commento

0 Restrizione caratteri
Il tuo testo deve essere più lungo di 10 characters
  • Fernando

    Buon giorno,
    il comune mi ha richiesto tramite verbale con raccomandata la tassa dei rifiuti relativa agli anni 2011, 2012.
    Premetto che sono solo il proprietario dei muri, e il negozio in tale periodo era affittato.
    Il conduttore ormai è deceduto, non pagandomi l'affitto e con relativa ingiunzione di sfratto. e sfratto esecutivo.
    i familiari hanno rinunciato all'eredità, e io ho perso tutto quello che mi spettava.
    Ora vorrei sapere se è lecito che il comune mi chieda di pagare.
    Da notare che secondo quanto ho letto su internet dopo 5 anni la cosa va in prescrizione.
    Potete darmi qualche consiglio e ragguaglio?
    Grazie

  • Buongiorno Fernando se ha in ogni caso documentazione del contratto registrato che dimostra la presenza di un inquilino può ora contestare la richiesta di pagamento.

  • Gianni

    Chiedo un vs parere circa l'obbligo di dover pagare la TARI da parte del conduttore il cui contratto cessa nel mese di luglio quindi 7/12. E' legale chiedere , invece, il pagamento per l'intero anno solare ?
    La ringrazio e se gentilmente mi puo' fornire gli estremi legislativi

  • Buongiorno Gianni, il pagamento può essere richiesto solo relativamente ai mesi di occupazione da parte dell'inquilino; il riferimento può trovarlo nel regolamento comunale o al limite potrebbe trovare una sentenza sull'argomento, ma non un vero e proprio articolo di legge.

  • Carlo Giannone

    Buonasera, mi trovo a Roma ed ho una camera in affitto con regolare contratto in un appartamento con altri ragazzi. La mia domanda è la seguente: dopo aver trasferito la mia residenza a questo indirizzo, pur non avendo tutto l'appartamento in affitto,ma una sola stanza, devo intestarmi la bolletta della nettezza urbana o deve rimanere a nome del proprietario?
    Premetto che mi trovo in questa casa da tre anni ed ho sempre pagato dividendo con gli altri coinquilini la nettezza urbana, come giusto che sia.

  • Gentile Carlo, è corretto che anche lei sia intestatario della tassa sui rifiuti, inserirà però i metri quadri che ha in uso in esclusiva.

  • Francesca

    Buongiorno,
    sono proprietaria di un appartamento composto da 4 camere. 2 di queste saranno affittate a 2 studenti, le altre 2 rimarranno sfitte. Volevo sapere se la TARI è interamente a carico dei 2 inquilini o se una percentuale (considerando le 2 stanze vuote) è a carico mio. Grazie

  • Buongiorno Francesca, se nel contratto si specifica che le studentesse utilizzano solo una porzione dell'immobile, le altre due stanze rimangono a suo carico.

  • Fortunato

    Sono residente a Lampedusa e pago la tari per 4 componenti che occupano la casa per tre mesi l'anno perchè i miei 2 figli e mia moglie sono andati a vivere a Roma dove hanno affittato una casa per studiare e per lavorare e dove pagano anche la tari per tutto l'anno.
    Devo pagare la tari per tutti i componenti sia a Roma che a Lampedusa ?
    Grazie della risposta.

  • Gentile Sig. Fortunato, può verificare nel regolamento comunale sulla Tari del comune di Lampedusa se ci sono tariffe agevolate o esenzioni particolari per non residenti.

  • claudio

    Salve,

    vorrei affittare la mia casa a due studenti. Ho visto che quest'anno sono usciti i nuovi modelli per fare i contratti. Volevo sapere se sono universali o cambiano a seconda del comune ( sul sito del comune di ROMA non trovo esattamente quello per studenti fuori sede). Inoltre, visto che ero orientato alla cedolare secca al 10%, le chiedo se il contratto per studenti fuori sede è un contratto a canone calmierato per il quale è possibile accedere a quel tipo di aliquota ( fermo restando gli altri vincoli da soddisfare) .

  • Gentile Claudio, i modelli di contratto sono "universali", quello che ogni accordo comunale deve rivedere, invece, sono criteri e valori con cui determinare il canone. Il contratto per studenti fa parte di quelli agevolati, la cedolare secca al 10% al momento è applicabile solo fino al 2017, potrà poi tornare al 15.

  • stefano

    Buongiorno,

    sono proprietario di una casa a roma e dal prossimo autunno ho intenzione di fare una stanza in affitto ad uno studente fuori sede per un anno. Parlando con il call center di AMA, mi è stato riferito che continuando a viverci, sono io a dover pagare e dovrei compilare il modulo di variazione componenti. Dal modulo on-line, però, vedo scritto "variazione nucleo familiare" e in particolare la seguente dicitura: Il numero dei componenti il nucleo familiare può essere diverso da quello dichiarato in Municipio nel caso in cui ci siano persone ricoverate in casa di riposo, detenuti in istituti penitenziari o che abbiano eletto domicilio all’estero o in un altro comune ubicato al di fuori della Regione Lazio per almeno sei mesi per motivi di lavoro o di studio.

    Volevo chiedere se è questa la giusta procedura in quanto in realtà, inteso come nucleo familiare, io sono solo (non ho altri soggetti a carico)

    Grazie mille per l'eventuale risposta.

  • Gentile Stefano, di fatto si tratta di un allargamento del nucleo familiare, nel senso che l'imposta verrà calcolata per una persona in più Solitamente la tassa dovrebbe essere pagata direttamente dall'inquilino quando questi abita stabilmente, per cui se le hanno spiegato tale procedura per Roma segua pure le loro indicazioni.

  • Thomas

    Salve, sono uno studente fuori sede domiciliato a Roma con regolare contratto di 12 mesi rinnovabile. Vista l'ambiguità di quanto espresso nelle F.A.Q. del sito dell'AMA rispetto al regolamento vigente, volevamo sapere se siamo ,io e i mei due coinquilini (entrambi con le mie stesse specifiche), tenuti al pagamento della TARI. In oltre visto l'arrivo di un bollettino in cui è indicato un numero di occupanti inferiore a quello reale, volevamo sapere se alla comunicazione della variazione fossimo tenuti anche noi conduttori o solo il proprietario (che è intestatario dell'utenza e ha residenza nella casa) e quindi se un eventuale sanzione per falsa dichiarazione graverebbe anche su di noi.
    grazie della cortese attenzione

  • Gentile Thomas, per Roma il regolamento parla di una tassa che grava sul proprietario fino a contratti di 12 mesi; considerando che il vostro è rinnovabile, dovreste essere voi a pagare l'imposta; facendone prima regolare denuncia presso gli uffici di competenza.

  • Anastasio

    Salve, sono uno studente domiciliato a Roma con residenza in un piccolo paese del Molise. Sono l'unico residente in questa casa che è intestata ai miei genitori. Il comune mi ha mandato la tassa sui rifiuti urbani da pagare. Devo pagarla? La ringrazio in anticipo.

  • Gentile Anastasio la tassa dei rifiuti va pagata da chi occupa la casa, quindi la richiesta è corretta.

  • Antonella

    Salve, abito in uno stabile acer Bologna in affitto. Ho sempre pagato la tassa, sono sola e ho sentito dire che x lo scorso anno c erano agevolazioni in merito,compilando un modulo o una domanda. Vorrei sapere quali sono questi requisiti x ottenere l agevolazione e se valgono pure questo anno. Grazie

  • Gentile Antonella, rispetto ad eventuali agevolazioni sulla tassa dei rifiuti deve sentire il comune di competenza, essendo un'imposta locale; ci sono invece detrazioni irpef che dipendono dalla condizione di persone in affitto in alloggi sociali e con reddito basso.

Carica Altri Commenti

Questo sito utilizza i cookie. Accedendo a questo sito, accetti il fatto che potremmo memorizzare e accedere ai cookie sul tuo dispositivo.

×
Rimani in contatto con noi
Iscriviti per essere informato sulle novità di Blogaffitto
×
Articoli correlati
Studenti universitari, in crescita gli affitti al nord. Milano la più cara, Roma in caloStudenti universitari, in crescita gli affitti al nord. Milano la più cara, Roma in calo
Caro-affitti per le stanze singole (+5%), in leggero calo invece le doppie (-2%). Valori in aumento al nord, stabili o in ribasso al centro-sud. &...
Studenti universitari, quanto pagano per un posto letto in affitto nell’anno accademico 2016/2017?Studenti universitari, quanto pagano per un posto letto in affitto nell’anno accademico 2016/2017?
Posto letto per studenti: quanto costa, città per città. L’anno accademico 2016/2017 è appena cominciato per migliaia di...
Buonentrata e buonuscita: il commercio dei negozi.Buonentrata e buonuscita: il commercio dei negozi.
La prima scelta per chi decide di aprire un'attività è quella di selezionare la location giusta e adatta. Il sogno di aprire nella "via...
Studenti universitari, oltre il 40% del budget se ne va per l’affitto. Qualche consiglio per i fuori sedeStudenti universitari, oltre il 40% del budget se ne va per l’affitto. Qualche consiglio per i fuori sede
Facciamo i conti in tasca ai tantissimi studenti universitari che si stanno organizzando in vista dell’avvio dei corsi, dando qualche...
Professione inquilino: le 7 doti fondamentali per chi va a vivere in affittoProfessione inquilino: le 7 doti fondamentali per chi va a vivere in affitto
Il giusto mix di flessibilità e determinazione, pazienza e attenzione, organizzazione e atteggiamento positivo. Ecco cosa ti serve per vivere...