Cerca

Entrare e lasciare un luogo ha le sue regole, proprio come un giro di valzer. E per essere dei buoni partner bisogna conoscerle e rispettarle, a tutto vantaggio di una bella coreografia. L’incontro tra pensieri e spazi però molto spesso ha le sue difficoltà. Tra vicende particolari, cavilli e casi che si ripetono sempre uguali, diamo voce alle vostre storie e chiediamo lumi al nostro esperto.

Rimani aggiornato sull'argomento

by Andrea Cioli
in Esperto
on Febbraio 16, 2018
Visite: 3082

Valutazione attuale: 0 / 5

Stella inattivaStella inattivaStella inattivaStella inattivaStella inattiva
Contratto concordato timbro associazioni

Obbligo di attestazione delle associazioni per la riduzione della cedolare secca nei canoni concordati.

Per ottenere la riduzione del 10% sulla cedolare secca in caso di stipula di contratto a canone concordato è obbligatorio per i contraenti acquisire l’attestazione delle associazioni di categoria, anche per poter dimostrare all’Agenzia delle Entrate, in caso di verifica fiscale, la correttezza delle deduzioni utilizzate.

by Isabella Tulipano
in Esperto
on Febbraio 07, 2018
Visite: 1680

Valutazione attuale: 5 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella attivaStella attiva
Un programma elettorale ideale per inquilini e proprietari

Tra chimere e aiuti possibili.


È ormai scoppiata la mania del meme di Silvio Berlusconi che promette di togliere qualsiasi cosa, più o meno seria: dalle tasse ai dolci alle calorie; o di restituire qualcosa: dal benessere economico al famoso Marco della canzone di Laura Pausini. Abbiamo giocato anche noi inventandoci la promessa di togliere le spese condominiali dall’affitto.. ma tra il serio e faceto abbiamo pensato che la questione casa potrebbe, anzi dovrebbe, in realtà occupare seriamente i programmi elettorali. Per una politica che sostenga chi ha bisogno di una sistemazione, che incentivi chi può offrirla e che guardi anche al reparto commerciale per svecchiare la legge ferma da 30 anni e anche in questo modo sostenere la ripresa economica.

by Isabella Tulipano
in Esperto
on Gennaio 09, 2018
Visite: 1438

Valutazione attuale: 5 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella attivaStella attiva
Nuova percentuale tasso interesse legale

Sale il tasso d’interesse legale: dal 01 gennaio è dello 0,3%

 

Novità per il tasso di interesse legale: anche quest’anno si cambia. E se negli ultimi anni il cambiamento aveva sempre comportato una riduzione della percentuale applicata, per quest’anno la tendenza si inverte. Il tasso di interesse sale dallo 0,1% allo 0,3%, percentuale che verrà applicata a partire dal 1 gennaio 2018sui depositi rilasciati a garanzia dell’affitto, ad esempio.

by Isabella Tulipano
in Esperto
on Ottobre 11, 2017
Visite: 2408

Valutazione attuale: 5 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella attivaStella attiva
Quando con il divorzio si separano anche le case

Diritti e doveri in caso di casa assegnata per divorzio.

“Chi divorzia adotta una massima di Leibniz: Non discutiamo più, calcoliamo".Mario Postizzi.


Partiamo da questa massima per confermare che con la casa sicuramente gli ex coniugi si troveranno a dover fare i calcoli su chi rimane e chi dovrà fare le valige; calcoli su chi dovrà pagare le tasse: quali e in quale misura. Insomma, che una separazione lasci strascichi lo sapevamo già, quello che forse non è chiaro è cosa succede alla casa in cui si viveva quando si era felici e contenti: da proprietari o da inquilini. Finchè mattone non ci separi!

by Andrea Cioli
in Esperto
on Settembre 19, 2017
Visite: 6551

Commenti recenti

  • Lisa

    Buongiorno, ho una villa su tre livelli, vorrei fare una locazione con canone concordato a cedolare secca, poiche' è l'unica casa di proprieta' e per lavoro sono in un'altra citta' in appoggio dai miei suoceri. posso mantenere la residenza nella mia casa?
    0
Visualizza altri commenti

Valutazione attuale: 5 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella attivaStella attiva
nuovo modello e nuove istruzioni per registrare i contratti

L’agenzia delle entrate ha adottato un nuovo modello per la registrazione telematica dei contratti di affitto.

Con Provvedimento prot. 112605 del 15 giugno 2017 l’Agenzia delle Entrate ha approvato un nuovo modello RLI, con relative istruzioni.

Tale modello andrà utilizzato a partire dal prossimo 19 settembre e pertanto è opportuno fare una carrellata delle principali differenze rispetto al precedente, fermo restando che l’Agenzia delle Entrate ha già prodotto le nuove istruzioni per il modello, riportanti le indicazioni complete.

N.B.: Una specifica importante: le indicazioni sono quasi esclusivamente riferite al modello cartaceo e non all’utilizzo di RLI web.

Commenti recenti

  • Lisa

    Buongiorno, ho una villa su tre livelli, vorrei fare una locazione con canone concordato a cedolare secca, poiche' è l'unica casa di proprieta' e per lavoro sono in un'altra citta' in appoggio dai miei suoceri. posso mantenere la residenza nella mia casa?
    0
Visualizza altri commenti
by Isabella Tulipano
in Esperto
on Settembre 12, 2017
Visite: 2420

Valutazione attuale: 3 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella inattivaStella inattiva
Nuove forme di mutuo per soddisfare esigenza acquisto

Tanti modi per diventare proprietari di casa.


Prendere in affitto una casa o comprarla? Questo il principale dilemma per chi non sa cosa scegliere e vuole conoscere i vantaggi di una soluzione rispetto all’altra. Le valutazioni principali riguardano le questioni economiche: chi sceglie di acquistare spesso si pone il dubbio di avere la sufficiente liquidità per farlo. Nella gran parte dei casi dovrà ricorrere alla banca per accendere un mutuo, procedura che fino a qualche anno fa appariva semplice ma oggi risulta un po’ più complessa. Nonostante ciò le condizioni di oggi sono più vantaggiose rispetto al passato. Alla semplice erogazione del mutuo, infatti, si affiancano altre forme più complesse e convenienti, come ad esempio l’accollo del mutuo.

by Andrea Cioli
in Esperto
on Settembre 07, 2017
Visite: 4517

Valutazione attuale: 5 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella attivaStella attiva
Sanzioni ridotte per ritardi proroghe o risoluzioni contratti in cedolare secca

L’agenzia delle Entrate chiarisce il regime sanzionatorio per ritardi in cedolare secca.


Con la Risoluzione 115/E del 1° settembre 2017 l’Agenzia delle Entrate ha fornito un importante chiarimento riguardante l’applicazione della sanzione (recentemente introdotta dal Decreto Legge 193/2016 e in vigore dal 3 dicembre scorso) per tardiva proroga di un contratto in cedolare secca o per tardiva risoluzione di un contratto nel medesimo regime fiscale. Una novità che in realtà è un’interpretazione puntuale della norma che prevede, sempre, degli “sconti” in caso di ravvedimento operoso, ovvero di adesione spontanea dei contribuenti a regolarizzare situazioni di ritardi.

by Andrea Cioli
in Esperto
on Luglio 28, 2017
Visite: 5937

Valutazione attuale: 5 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella attivaStella attiva
Nuovo codice per pagare la tassa sugli affitti brevi

Cedolare secca sulle locazioni brevi: pubblicato il codice.

Gli affitti brevi continuano ad essere i protagonisti di questa estate: dopo aver parlato della normativa, della definizione esatta di cosa sono gli affitti brevi, eccoci, come promesso, ad aggiornarvi circa le novità applicative introdotte dalla relativa circolare dell’agenzia delle Entrate. novità a metà.. se così possiamo dire, considerando che conosciamo ora il codice per il pagamento dell’imposta, quando dovuta, ma manca ancora il modello per comunicare i dati degli “ospiti” e le risposte ad alcuni dubbi che ci terranno compagnia in questa calda estate.

by Isabella Tulipano
in Esperto
on Luglio 04, 2017
Visite: 4527

Commenti recenti

  • GIOVANNI

    Buonasera Ad un agente immobiliare al quale dopo 6 anni non gli viene rinnovato il contratto di locazione gli spetta l'indennità di mancato preavviso?
    0
  • Marcello

    I tuoi articoli sono sempre molto interessanti grazie Isabella.
    0
Visualizza altri commenti

Valutazione attuale: 5 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella attivaStella attiva
condominio_moroso_come_recuperare_le_somme

L’inquilino non paga le spese condominiali: come procedere?


La “questione morosità” è ormai una problematica discussa e il fulcro di una trattativa per chi si occupa di affitti. Il proprietario teme sempre che l’inquilino non paghi il canone di affitto, quanto gli oneri accessori. Per questo le garanzie del pacchetto di affittosicuro includono anche i casi di mancato pagamento del condominio. Quindi la migliore tutela è sottoscrivere una garanzia ed essere informati. A questo proposito lasciamo spazio a degli specialisti del settore: AvvocatoFlash che firma questo articolo e ci illustra dettagliatamente come procedere nel caso di morosità di un inquilino nei confronti del condomino.

Commenti recenti

  • GIOVANNI

    Buonasera Ad un agente immobiliare al quale dopo 6 anni non gli viene rinnovato il contratto di locazione gli spetta l'indennità di mancato preavviso?
    0
  • Marcello

    I tuoi articoli sono sempre molto interessanti grazie Isabella.
    0
Visualizza altri commenti
by Isabella Tulipano
in Esperto
on Giugno 21, 2017
Visite: 5610

Commenti recenti

  • Fabrizio

    buonasera, in un' appartamento di oltre 100 mq vorrei affittare due stanze tipo matrimoniale con 2 posti letto ciascuna, quindi per un massimo di 4 persone. voglio mantenere per me una porzione di appartamento e stabilirne la residenza. Vorrei sapere se affittando con queste caratteristiche manteng...
    0
  • Nadia

    Gent.ma Isabella, Ho una domanda per te. ? Devo stipulare un contratto tra un privato (locatore) e una cooperativa sociale (conduttore) per un appartamento nel quale vivranno extracomunitari gestiti appunto dalla cooperativa. Qual' è il contratto più giusto? Uso foresteria??? Grazie in anticipo Nadi...
    0
  • Andrea

    Buongiorno, hanno introdotto questa norma ma si sono ben guardati dal correggere le precedenti anomalie. Poteva essere l'occasione giusta per rendere finalmente la provvigione dell'intermediario deducibile dal reddito imponibile. Invece pare proprio che continuino a calcolare la cedolare secca sull'...
    0
Visualizza altri commenti

Valutazione attuale: 5 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella attivaStella attiva
per_l_estate_arriva_nuova_tassa_affitti_brevi

Debutto ufficiale della tassa sulle locazioni turistiche.


Con la sua pubblicazione in Gazzetta Ufficiale (n. 95 del 24/04/2017) è entrato in vigore, pur con qualche incertezza applicativa, il Decreto Legge n. 50 del 24 aprile 2017, che contiene “Disposizioni urgenti in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo” e che è nota con la definizione di “manovrina”. Permangono, nonostante alcune scadenze immediate, molti dubbi su come applicare la norma e sui procedimenti. Soprattutto sale l’attesa per una circolare dell’Agenzia delle entrate che possa illuminarci sulle procedure concrete.

Commenti recenti

  • Fabrizio

    buonasera, in un' appartamento di oltre 100 mq vorrei affittare due stanze tipo matrimoniale con 2 posti letto ciascuna, quindi per un massimo di 4 persone. voglio mantenere per me una porzione di appartamento e stabilirne la residenza. Vorrei sapere se affittando con queste caratteristiche manteng...
    0
  • Nadia

    Gent.ma Isabella, Ho una domanda per te. ? Devo stipulare un contratto tra un privato (locatore) e una cooperativa sociale (conduttore) per un appartamento nel quale vivranno extracomunitari gestiti appunto dalla cooperativa. Qual' è il contratto più giusto? Uso foresteria??? Grazie in anticipo Nadi...
    0
  • Andrea

    Buongiorno, hanno introdotto questa norma ma si sono ben guardati dal correggere le precedenti anomalie. Poteva essere l'occasione giusta per rendere finalmente la provvigione dell'intermediario deducibile dal reddito imponibile. Invece pare proprio che continuino a calcolare la cedolare secca sull'...
    0
Visualizza altri commenti

Questo sito utilizza i cookie. Accedendo a questo sito, accetti il fatto che potremmo memorizzare e accedere ai cookie sul tuo dispositivo.

×
Rimani in contatto con noi
Iscriviti per essere informato sulle novità di Blogaffitto
×
Articoli correlati