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Le 10 cose da sapere sull’affitto con riscatto dopo la riforma del rent to buy

È oltre due anni che si sente parlare di rent to buy, o affitto con riscatto che dir si voglia. Formula interessante, perché valida soluzione alla difficoltà ad ottenere un mutuo per comprare casa, ma troppo poco regolamentata per non lasciare qualche dubbio di troppo a chi era interessato ad utilizzarla. Finalmente, il D.L. 133/2014 ha fornito un quadro normativo specifico per questa complessa operazione, reso chiaro dal punto di vista applicativo grazie alle note interpretative dei notai e del fisco. Ma quali sono i principali aspetti del "nuovo" rent to buy?

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Buy to rent: comprare per affittare l’immobile. Proprietari dal compromesso o solo al rogito?

Negli ultimi anni si parla molto di formule di affitto con riscatto e in generale di andare in affitto per poi comprare l'immobile. Abbiamo anche un'apposita formula, comprafittando, studiata proprio per quanti dopo una primo periodo in affitto decidono di "investire" quanto versato come canone, come acconto per l'acquisto. Ma oggi, al contrario, vogliamo risolvere il dubbio di quanti si trovano di fronte acquirenti che stanno comprando per mettere subito a reddito l'immobile e quindi affittarlo subito, fin dal compromesso. Possono farlo?

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Compraffittando: a chi conviene l’affitto con riscatto?

Se l'affitto a riscatto sta diventando un fenomeno di gran moda nel settore immobiliare un perché ci deve essere. La parola chiave per spiegare il suo successo è "mutuo": da quando le banche hanno stretto i criteri di concessione dei mutui per l'acquisto dell'abitazione alle famiglie, il mercato ha dovuto trovare nuove soluzioni che permettano di comprare casa. L'affitto con riscatto è la risposta più convincente: per chi?

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Compraffittando: 3 consigli per un perfetto affitto a riscatto

Nell'ultimo anno si è parlato tanto di affitto a riscatto, o di rent to buy che dir si voglia. Forse un po' per moda, ma sicuramente anche perché può essere una soluzione efficace ed innovativa per aiutare le famiglie ad acquistare casa, se la banca non è disposta a concedere fin da subito il mutuo. Ma come strutturare questa operazione in modo tale da renderla conveniente tanto per il venditore quanto per l'inquilino, futuro acquirente?

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Rent to buy, il Notariato propone modifiche al regime tributario.

Il Consiglio del Notariato ha pubblicato uno studio sul profilo fiscale del cosiddetto Rent to buy, una formula che prevede il pagamento di canoni di locazione a titolo di acconto per il futuro acquisto dell'immobile. La proposta dei notai per rilanciare l'immobiliare consiste nell'introduzione di un credito d'imposta che garantisca il recupero delle imposte già pagate sulle locazioni.

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Affitto con riscatto, la diffusione in Italia di Compraffittando

Con i mutui ai minimi degli ultimi anni, gli italiani stanno elaborando soluzioni innovative per comprare casa. Quella più richiesta ed efficace, in questo momento, è l'affitto con riscatto: quanto corrisposto come canone di affitto viene considerato come parte del prezzo di acquisto da pagare al momento del riscatto. Vediamo come si sta diffondendo in Italia la formula Compraffittando, di recente lanciata anche su internet dal franchising Solo Affitti.

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Notai, in Senato per la riforma sulla tassazione immobiliare.

Il Consiglio nazionale dei notai ha presentato il suo pacchetto di proposte di riforma sulla tassazione degli immobili, partendo da una semplice considerazione: il risparmio degli italiani è rappresentato quasi esclusivamente dal patrimonio immobiliare, da considerarsi quindi una sorta di ammortizzatore sociale. E fra le proposte spuntano gli incentivi per l'affitto con riscatto.

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Vendere o affittare: questo è il problema!


Il moderno dilemma di chi ha una casa e vuole capitalizzare il prorpio investimento: guadagno di più vendendo o mettendola in affitto?

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