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"You get what you measure", parola di John H. Lingle, famoso consulente aziendale. Una filosofia dei numeri, intesi come la base attraverso cui osservare la realtà. Ma se è vero che le statistiche sono uno strumento dell'informazione, bisogna ricordare che non basta avere dei dati: si tratta anche, o soprattutto, di saperli interpretare.

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by Andrea Saporetti
on Febbraio 10, 2015
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  • fulvio

    Salve.sono proprietaria di un app.per due terzi con diritto di abitazione e un terzo ciascuno ai miei tre figli.io non sono più in grado di abitare da sola e vorrei affittare. Chiedo se il contratto va fatto a nome di tutti e di conseguenza anche le dichiarazioni dei redditi. Grazie
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  • Alessandra

    Salve vorrei fare i complimenti per l'ottimo articolo che ho appena letto e esporre il mio problema per avere dei consigli. Ho appena ereditato da mio padre un appartamento che non voglio vendere ma che non posso nemmeno permettermi di tenere chiuso. Vorrei affittarlo con contratto concordato con...
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  • Catia Mancini

    Salve, ho letto il so articolo ed ora ne so un pochino di più, posso chiederle un consiglio? Vorrei affittare a terzi la casa in cui vivo (prima abitazione), per poi affittare a mia volta ma vicino al posto di lavoro per evitare di fare più di 100 km al giorno. le volevo chiedere: - una volta affitt...
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Se affittare la propria seconda casa vuol dire guadagnare, esitare troppo nell'affittarla significa sempre più spesso non solo non guadagnare, ma spendere. Più il tempo passa e più si pagano le tasse sulla casa, le spese condominiali e le spese per le eventuali ristrutturazioni senza il reddito con il quale fare fronte a tutti questi oneri. Per questo il fattore tempo è determinante per guadagnare presto, e quindi bene, dalla propria casa in affitto.

 

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  • fulvio

    Salve.sono proprietaria di un app.per due terzi con diritto di abitazione e un terzo ciascuno ai miei tre figli.io non sono più in grado di abitare da sola e vorrei affittare. Chiedo se il contratto va fatto a nome di tutti e di conseguenza anche le dichiarazioni dei redditi. Grazie
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  • Alessandra

    Salve vorrei fare i complimenti per l'ottimo articolo che ho appena letto e esporre il mio problema per avere dei consigli. Ho appena ereditato da mio padre un appartamento che non voglio vendere ma che non posso nemmeno permettermi di tenere chiuso. Vorrei affittarlo con contratto concordato con...
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  • Catia Mancini

    Salve, ho letto il so articolo ed ora ne so un pochino di più, posso chiederle un consiglio? Vorrei affittare a terzi la casa in cui vivo (prima abitazione), per poi affittare a mia volta ma vicino al posto di lavoro per evitare di fare più di 100 km al giorno. le volevo chiedere: - una volta affitt...
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by Andrea Saporetti
on Febbraio 03, 2015
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  • Simone Andrea

    Ciao Andrea, in rete ho visto che sei un esperto di fisco-affitti. Volevo porti una domanda riguardante mia sorella portatrice d'handicap grave. Lei possiede un appartamento in Liguria che ha sempre affittato a canone agevolato 3+2. Tale tipologia contrattuale gli permetteva una serie di sgravi e sc...
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Ancora in calo, sebbene in misura ridotta rispetto ai precedenti anni e in maniera non omogenea tra le diverse città. È questo il quadro delineato dall'Ufficio Studi del franchising immobiliare Solo Affitti riguardo ai prezzi degli affitti nel nostro paese nel 2014. Ma, generalmente, quali sono gli immobili che hanno subito una riduzione del canone più pronunciata e quali meno?

 

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  • Simone Andrea

    Ciao Andrea, in rete ho visto che sei un esperto di fisco-affitti. Volevo porti una domanda riguardante mia sorella portatrice d'handicap grave. Lei possiede un appartamento in Liguria che ha sempre affittato a canone agevolato 3+2. Tale tipologia contrattuale gli permetteva una serie di sgravi e sc...
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by Andrea Saporetti
on Gennaio 27, 2015
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  • maria

    salve andrea a quale associazione posso rivolgermi perche voglio aiutare una famiglia di anziani di 72 anni che anno lo sfratto esecutivo il 15 di aprile dalla curia di lodi il marito e disabile all 80 per cento ela moglie non percepisce nessuna pensione la pensione del marito viene spesa per debiti...
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  • giuseppe

    Buona sera se volessi provvedere senza agenzia a firmare un contratto (affitto con cedolare secca) di locazione con il proprietario di un appartamento, cosa c'è da fare e quali documenti compilare? Grazie
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Il mancato rinnovo del blocco sfratti, che il Ministro Lupi ha comunicato non verrà riproposto a causa dei più che sufficienti fondi stanziati per l'affitto, ha sollevato un gran polverone. I Comuni, da una parte, dichiarano insufficienti le risorse; le associazioni degli inquilini, dall'altra, temono un impatto sociale notevole. Per di più, dopo una serie di anni di forte aumento degli sfratti in Italia. Quali potrebbero essere altre utili azioni per prevenire lo sfratto per morosità, o quantomeno per porvi rimedio prima della convalida da parte del giudice?

 

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  • maria

    salve andrea a quale associazione posso rivolgermi perche voglio aiutare una famiglia di anziani di 72 anni che anno lo sfratto esecutivo il 15 di aprile dalla curia di lodi il marito e disabile all 80 per cento ela moglie non percepisce nessuna pensione la pensione del marito viene spesa per debiti...
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  • giuseppe

    Buona sera se volessi provvedere senza agenzia a firmare un contratto (affitto con cedolare secca) di locazione con il proprietario di un appartamento, cosa c'è da fare e quali documenti compilare? Grazie
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by Andrea Saporetti
on Gennaio 20, 2015
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  • ALBERTO

    Sono subentrato come intestatario in una casa del comune in Milano,quando mi sono separato da mia moglie (prima intestataria) la quale era subentrata ai nonni che erano intestatari dal 1955. Il deposito cauzionale lo posso recuperare io? grazie
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  • Roberto

    Buongiorno Andrea, per cortesia mi interessa sapere sulla cauzione per affitto della somma di euro € 746,20 mi anno rimborsato solo € 5,55 per l'anno 2016 secondo loro interessi della somma sono di 0,2% va così o no? Ringrazio e Saluti Roberto P. ( Roma )
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  • samuel

    Gentili signori, mi ha contattato la società che gestisce gli affitti per conto del mio proprietario di casa , chiedendomi di firmare per spostare la mia cauzione da un libretto di deposito ad un conto corrente poichè- "con Legge n. 214 del 22.12.2011 c.d. “Decreto Salva Italia” si introduceva l’ap...
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La prima cosa che si fa, quando si va in affitto, è tipicamente il versamento del deposito cauzionale al proprietario, per fermare l'immobile. L'ultima cosa che si fa quando si lascia l'immobile è consegnare le chiavi al proprietario, ottenendo la restituzione di quanto versato con i relativi interessi. Il tasso di interesse legale, non molto conosciuto, svolge qui la sua funzione: quantifica il valore del tempo durante il quale l'inquilino ha lasciato la cauzione nelle mani del proprietario. Oggi, con i tassi di interesse ai minimi storici, vale pochissimo: solo lo 0,5%: cosa comporta per chi va in affitto?

 

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  • ALBERTO

    Sono subentrato come intestatario in una casa del comune in Milano,quando mi sono separato da mia moglie (prima intestataria) la quale era subentrata ai nonni che erano intestatari dal 1955. Il deposito cauzionale lo posso recuperare io? grazie
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  • Roberto

    Buongiorno Andrea, per cortesia mi interessa sapere sulla cauzione per affitto della somma di euro € 746,20 mi anno rimborsato solo € 5,55 per l'anno 2016 secondo loro interessi della somma sono di 0,2% va così o no? Ringrazio e Saluti Roberto P. ( Roma )
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  • samuel

    Gentili signori, mi ha contattato la società che gestisce gli affitti per conto del mio proprietario di casa , chiedendomi di firmare per spostare la mia cauzione da un libretto di deposito ad un conto corrente poichè- "con Legge n. 214 del 22.12.2011 c.d. “Decreto Salva Italia” si introduceva l’ap...
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by Andrea Saporetti
on Gennaio 13, 2015
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  • ignazia di marco

    lunedi prossimo mi faranno lo sfratto per morosità,premetto che è morto il mio compagno e da allora non riesco più a pagare se non sporadicamente faccio presente di essere invalida al 75 ed a giorni farò una mammografia in quanto ci sara......ho una pensione di 580 euro mensili + utenze ho 69 anni e...
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Milleproroghe, meno una: quella del blocco degli sfratti. Provvedimento che da decenni si ripeteva, sistematicamente inserito nel Decreto Milleproroghe di ciascun anno, a tutela delle molte famiglie di inquilini in situazione di disagio e in pendenza di uno sfratto per finita locazione. Il governo, inaspettatamente, ha interrotto una lunga serie di misure che, pur avendo una valenza sociale, scaricavano sulle spalle dei proprietari di case in affitto l'onere di trovare sistemazione a chi non fosse in grado di farlo. Ancora da capire se i fondi messi a disposizione dallo Stato per il sostegno agli sfrattati siano sufficienti a tamponare la falla creata con la mancata proroga della sospensione degli sfratti.

 

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  • ignazia di marco

    lunedi prossimo mi faranno lo sfratto per morosità,premetto che è morto il mio compagno e da allora non riesco più a pagare se non sporadicamente faccio presente di essere invalida al 75 ed a giorni farò una mammografia in quanto ci sara......ho una pensione di 580 euro mensili + utenze ho 69 anni e...
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by Andrea Saporetti
on Dicembre 24, 2014
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Finisce il 2014. Noi di Blogaffitto vogliamo concludere questi 365 giorni di osservatorio del mondo dell'affitto con una statistica lunga un anno. 

 

by Andrea Saporetti
on Dicembre 16, 2014
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Si può anche andare in discoteca a cinquant'anni o leggere il Sole 24 Ore a vent'anni, ma probabilmente è meglio invertire le due cose, per viverle entrambe nel modo migliore. Ma quando è l'età giusta per andare in affitto? Ce lo siamo chiesti e ci siamo dati una risposta, grazie alle statistiche del franchising Solo Affitti. Ne risulta un profilo piuttosto giovane, con situazioni variegate tra le diverse città d'Italia. E non si tratta solo di studenti universitari.

 

by Andrea Saporetti
on Dicembre 02, 2014
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  • Raimondo

    Salve, in merito alla prossima locazione di un appartameto stiamo valutando la tipologia di contratto da applicare. I futuri inquilini hanno necessità di un contratto che non li vincoli per più di tre anni, e comunque male che vada, per non più di cinque. L'intento è comunque eseguire la registrazio...
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Ne ha fatta di strada, da quando è partita. Secondo quanto rileva l'Ufficio Studi del franchising immobiliare Solo Affitti, nelle grandi città la cedolare secca è passata dal venire scelta per poco più del 50% dei contratti di locazione a ben l'85% dei casi nel 2014. Una convenienza fiscale evidente, quella della cedolare rispetto al regime Irpef, che ha permesso di convincere sempre più proprietari ad affittare il proprio immobile. Assolvendo in questo modo, indirettamente, un'importante funzione sociale: dare risposta alle esigenze abitative delle sempre più numerose famiglie che non hanno accesso al mutuo per comprare casa.

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  • Raimondo

    Salve, in merito alla prossima locazione di un appartameto stiamo valutando la tipologia di contratto da applicare. I futuri inquilini hanno necessità di un contratto che non li vincoli per più di tre anni, e comunque male che vada, per non più di cinque. L'intento è comunque eseguire la registrazio...
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by Andrea Saporetti
on Novembre 18, 2014
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È l'analisi dell'Ufficio Studi Solo Affitti ad evidenziarlo. Per gli affitti, il 2014 è stato l'anno della cedolare secca, regime fiscale sempre più conosciuto e apprezzato da chi ha un immobile da affittare. Perché è semplice e consente di calcolare facilmente le imposte dovute sui redditi da locazione. Ma anche perché permette un notevole risparmio rispetto al regime Irpef. Ancora maggiore da quando l'aliquota fiscale per i contratti a canone concordato e per quelli a studenti universitari è stata portata al 10%. Agevolazioni fiscali e diffusione cedolare secca: una correlazione dimostrata dal fatto che proprio nei Comuni con accordo territoriale più aggiornato si registrano i picchi maggiori nel ricorso alla cedolare.

 

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by Andrea Saporetti
on Novembre 11, 2014
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L'annuale report "Statistiche Catastali 2013 – Catasto Edilizio Urbano", di recente diffuso dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, è un'ottima occasione per fare il punto sul patrimonio residenziale del nostro Paese. Nell'anno di avvio del processo di Riforma del Catasto, in piena via di definizione delle Commissioni Censuarie (lo scorso 10 novembre), è utile comprendere che tipo di case gli italiani abitano e che valore diamo oggi a questo patrimonio immobiliare. Nell'attesa di una complessa e globale rivalutazione che la Riforma del Catasto porterà con sé di qui a cinque anni.

 

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