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"You get what you measure", parola di John H. Lingle, famoso consulente aziendale. Una filosofia dei numeri, intesi come la base attraverso cui osservare la realtà. Ma se è vero che le statistiche sono uno strumento dell'informazione, bisogna ricordare che non basta avere dei dati: si tratta anche, o soprattutto, di saperli interpretare.

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by Andrea Saporetti
on Marzo 15, 2016
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  • PIETROPAOLO MAGNINI

    Il proprietario di un immobile in locazione ad una società può comunicare a terzi l' insolvenza aggravando le difficoltà in cui la stessa azienda si trova? Si ravvisa la violazione della privacy?
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  • vincenzo

    Buongiorno, Ho avuto un problema con l'inquilino, non mi ha pagato le mensilità arretrate ( 5 mesi ), è andato via di casa portandosi via le sue cose, non mi risponde al telefono e non so dove vive. L'unico indizio che ho è il vecchio datore di lavoro, da dove si è per giunta licenziato, dal quale p...
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Una difficoltà tipica per chi abbia subito la perdita del posto di lavoro è quella legata al pagamento delle spese per la casa. Il canone di affitto e le spese condominiali sono spesso i primi impegni a risentire di una riduzione del reddito familiare. Ritardi nei pagamenti delle rate mensili che a volte sfociano in una prolungata morosità. Che, in alcuni casi, si trasforma in uno sfratto vero e proprio. Analizziamo insieme alcune recenti statistiche che mostrano l’aggravarsi di queste situazioni di disagio abitativo.

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  • PIETROPAOLO MAGNINI

    Il proprietario di un immobile in locazione ad una società può comunicare a terzi l' insolvenza aggravando le difficoltà in cui la stessa azienda si trova? Si ravvisa la violazione della privacy?
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  • vincenzo

    Buongiorno, Ho avuto un problema con l'inquilino, non mi ha pagato le mensilità arretrate ( 5 mesi ), è andato via di casa portandosi via le sue cose, non mi risponde al telefono e non so dove vive. L'unico indizio che ho è il vecchio datore di lavoro, da dove si è per giunta licenziato, dal quale p...
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by Andrea Saporetti
on Marzo 02, 2016
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Siamo abituati a credere che il settore immobiliare abbia subito negli ultimi anni una prolungata fase di crisi, dalla quale solo negli ultimi due anni stia, con grandi difficoltà, cercando di uscire. Ritenere questo equivale a guardare un’immagine a trama usando lo zoom sbagliato. Quello che da lontano sembrerà un’uniforme macchia grigia, visto più da vicino apparirà come un insieme di ben definite linee bianche e nere. Scopriamo insieme quale segmento dell’immobiliare da anni continua a registrare segni più, mentre il resto del settore arretra.

by Andrea Saporetti
on Febbraio 11, 2016
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  • renzo limone

    E' possibile che la seconda casa ottenuta con donazione diventi la prima e viceversa perdere le agevolazioni fiscali sulla precedente, ovviamente dopo aver stipulato l'atto di donazione a proprio favore della stessa seconda casa? Questo per poter usufruire degli sgravi fiscali del residuo mutuo acco...
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  • renzo limone

    Buongiorno. E' possibile che una prima casa (con residenza abituale) diventi seconda nello stesso comune se quest'ultima venisse abitata stabilmente al posto della prima, dopo che si sia ottenuta per effetto di donazione dal genitore? grazie
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  • dino

    ho fatto un contratto a canone concordato con l'assistenza delle organizzazioni- UPPI ecc. immobile in Roma - quali sono gli adempimenti verso il Comune? -Grazie
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Affittare la propria seconda casa assicura un bel guadagno, ma la vera soddisfazione è sapere di poterci pagare anche poche tasse sopra. Questo desiderio, condiviso da tanti italiani, si sta via via realizzando. La cedolare secca al 10% sui contratti a canone concordato e la riduzione per il 2016 dell’IMU/TASI sugli immobili locati con questa tipologia contrattuale rendono l’affitto convenzionato una forma di investimento interessante e di tutto vantaggio per quanto riguarda la fiscalità.

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  • renzo limone

    E' possibile che la seconda casa ottenuta con donazione diventi la prima e viceversa perdere le agevolazioni fiscali sulla precedente, ovviamente dopo aver stipulato l'atto di donazione a proprio favore della stessa seconda casa? Questo per poter usufruire degli sgravi fiscali del residuo mutuo acco...
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  • renzo limone

    Buongiorno. E' possibile che una prima casa (con residenza abituale) diventi seconda nello stesso comune se quest'ultima venisse abitata stabilmente al posto della prima, dopo che si sia ottenuta per effetto di donazione dal genitore? grazie
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  • dino

    ho fatto un contratto a canone concordato con l'assistenza delle organizzazioni- UPPI ecc. immobile in Roma - quali sono gli adempimenti verso il Comune? -Grazie
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by Andrea Saporetti
on Gennaio 26, 2016
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  • Mario

    Gentile signore vorrei sapere quanto si paga di penale per un contrato di locazione scaduto da quasi un'anno per rinovarlo. Avendo avuto problemi con l'affitevole siamo in ritardo. Mi puo date una risposta grazie.
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  • stefano

    Salve dato che da poco o preso un terreno in affitto, precisamente il 15/12/2014, volevo sapere gentilmente se per il 2016 ci sono stati aumenti e in che percentuale. il mio affitto è di €. 2000,00 annui. Attendo se possibile una vostra risposta, colgo l'occasione per ringraziarvi. Saluti Stefano C...
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Che i segnali di ripresa nell’immobiliare ci siano e nel 2016 possano ulteriormente rafforzarsi lo confermano i più importanti osservatori di mercato. Le incertezze rimangono sul fronte dei prezzi, ancora destinati a ridimensionarsi. ma, grazie alla parziale riapertura dei rubinetti del credito, il numero di immobili che verranno acquistati pare destinato ad aumentare ancora. Ma cosa dobbiamo attenderci per il mercato dell’affitto?

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  • Mario

    Gentile signore vorrei sapere quanto si paga di penale per un contrato di locazione scaduto da quasi un'anno per rinovarlo. Avendo avuto problemi con l'affitevole siamo in ritardo. Mi puo date una risposta grazie.
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  • stefano

    Salve dato che da poco o preso un terreno in affitto, precisamente il 15/12/2014, volevo sapere gentilmente se per il 2016 ci sono stati aumenti e in che percentuale. il mio affitto è di €. 2000,00 annui. Attendo se possibile una vostra risposta, colgo l'occasione per ringraziarvi. Saluti Stefano C...
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by Andrea Saporetti
on Dicembre 23, 2015
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Rimbalzo verso l’alto, dopo anni di calo costante, oppure ripartenza della crescita? L’interrogativo è legittimo, visto il +1,7% registrato da Solo Affitti per quanto riguarda i canoni di affitto nelle grandi città. La risposta non è facile da dare, ma l’analisi del (pur lieve) aumento dei prezzi delle locazioni è utile a comprenderne le cause e cercare di fare ragionamenti sugli sviluppi previsti per il prossimo anno.

by Andrea Saporetti
on Dicembre 01, 2015
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  • Buongiorno Andrea, una volta deceduta l'usufruttuaria l'immobile pass anelle mani del o dei nudi proprietari. Occorre comunque fare un passaggio dal notatio ed i tempi probilmente si allungano considerando le complicate situazioni economiche di questi eredi stessi. Ora lei, per evitare lo stato di m...
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  • Andreea

    Buona Sera! Vorrei sapere, per cortesia, se, nel caso della dipartita della proprietaria(Che era usufrutuaria dell affitto di um appartamento) gli eredi subenttano nei diritti solo dopo aver compiuto la successione es ottenuto dalla Agenzia delle Entrate l'apposito documento. Qualli sarenbero i temp...
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Per chi abita dal primo piano in su la questione ascensore è sempre molto sentita. L’assenza comporta le peggiori fatiche e le più antipatiche scomodità, la presenza rende la vita più confortevole e il fiatone meno frequente. Pur con tutti i contro del caso: tempi di attesa, claustrofobie, spiacevoli incontri, ma anche costi di installazione e manutenzione e frequenti liti condominiali in merito all’attribuzione delle relative spese. Vediamo perché quello dell’ascensore è un argomento molto sentito nel nostro paese.

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  • Buongiorno Andrea, una volta deceduta l'usufruttuaria l'immobile pass anelle mani del o dei nudi proprietari. Occorre comunque fare un passaggio dal notatio ed i tempi probilmente si allungano considerando le complicate situazioni economiche di questi eredi stessi. Ora lei, per evitare lo stato di m...
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  • Andreea

    Buona Sera! Vorrei sapere, per cortesia, se, nel caso della dipartita della proprietaria(Che era usufrutuaria dell affitto di um appartamento) gli eredi subenttano nei diritti solo dopo aver compiuto la successione es ottenuto dalla Agenzia delle Entrate l'apposito documento. Qualli sarenbero i temp...
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by Andrea Saporetti
on Ottobre 28, 2015
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Ripresa. Se ne parla tanto, ma senza un nuovo slancio dei consumi interni, l’export da solo non basta. Serve ridare movimento agli affari delle imprese sul territorio, così come serve riaprire le tante botteghe e le moltissime attività commerciali dei nostri centri urbani. Per stimolare il commercio e il rifiorire dei negozi di vicinato una soluzione ci sarebbe: riproporre i positivi esperimenti fatti nel campo dell’affitto residenziale, ovvero cedolare secca e canone concordato, anche sul settore commerciale. Vediamo i possibili vantaggi di questa operazione.

by Andrea Saporetti
on Ottobre 06, 2015
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  • vince

    sono nudo proprietario di una 85 enne, la badante puo portarsi a casa il compagno per l'intera settimana, un conto è ospitare un amico per un caffè e un altro fare un centro di ritrovo. grazie
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Vendere casa senza privarsi della possibilità di abitarci dentro, vita natural durante. Soluzione, la vendita della nuda proprietà con usufrutto vitalizio, che in tempi di crisi è diventata sempre più popolare tra gli anziani, soprattutto se la pensione non è sufficiente al proprio sostentamento. Vediamo, grazie ad una recente indagine di Confabitare, qualche dato su questa (ancora poco conosciuta) opportunità.

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  • vince

    sono nudo proprietario di una 85 enne, la badante puo portarsi a casa il compagno per l'intera settimana, un conto è ospitare un amico per un caffè e un altro fare un centro di ritrovo. grazie
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by Andrea Saporetti
on Settembre 22, 2015
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  • Andrea

    Buonasera, desidero affittare un immobile alla figlia del precedente inquilino mantenendo l'importo mensile da sempre corrisposto e sfruttando i vantaggi del canone concordato con cedolare secca. Dal calcolo emerge che, con i valori dei patti territoriali per zona e la fascia di appartenenza, il can...
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Spese per la casa, costa meno stare in affitto a canone concordato che in una casa di proprietà con il mutuo

Convertire le abitudini, anche fiscali, degli italiani è sempre molto difficile. La cedolare secca, per chi mette in affitto il proprio immobile, ce l’ha fatta. Ovunque, anche se non sempre associata ad una locazione a canone concordato. L’aliquota del 10% ancora non ha fatto breccia nelle città con l’accordo territoriale più vecchio. Ma, nonostante il recente rinnovo a Milano, neanche qui è sempre la soluzione giusta: vediamo quando è più conveniente e quali valutazioni emergono dall’analisi Solo Affitti.

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  • Andrea

    Buonasera, desidero affittare un immobile alla figlia del precedente inquilino mantenendo l'importo mensile da sempre corrisposto e sfruttando i vantaggi del canone concordato con cedolare secca. Dal calcolo emerge che, con i valori dei patti territoriali per zona e la fascia di appartenenza, il can...
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by Andrea Saporetti
on Settembre 15, 2015
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  • diodato mastrangelo

    ho un appartamento a roma ed è affittato per un anno a studenti universitari.Vorrei sapere se posso pgare con la cedolare secca al 10 per cento e presentare una dichiarazione integrativa per recuperare la differenza.Grazie
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Comfort vs. risparmio. Per uno studente universitario fuori sede, la scelta tra l’affitto di una stanza singola o di una doppia è il classico momento in cui mettere sul piatto i pro e i contro di un coinquilino. Silenzio, privacy, autonomia, ordine (o disordine, a seconda di quello che si preferisce!) sono gli assoluti pro della camera singola. Ma quanto si risparmia scegliendo di condividere la stanza?

 

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  • diodato mastrangelo

    ho un appartamento a roma ed è affittato per un anno a studenti universitari.Vorrei sapere se posso pgare con la cedolare secca al 10 per cento e presentare una dichiarazione integrativa per recuperare la differenza.Grazie
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