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Il mondo che cambia in ogni istante, le leggi che vengono riscritte, la casa che è un bene primario e un diritto inalienabile. Questa rubrica è pensata per tenervi aggiornati sulle novità del mercato immobiliare. Perché tutti, in fondo, ne facciamo parte.

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by Chiara Bianchi
on Aprile 28, 2017
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Commenti recenti

  • stefano merli

    Gentimente mi può fornire un faxsimile di un contratto affitto breve sul quale posso applicare la cedolare secca e che cosa prevede esattamente oltre a servizi di fornitura biancheria e pulizia locali? grazie
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  • Andrea C

    Buongiorno, vorrei sapere se con l'introduzione di questa norma è stata prevista la possibilità di poter "scaricare" le provvigioni dell'intermediario dai redditi di locazione breve. Faccio un esempio. Appartamento in affitto per una settimana a 500 euro, provvigione dell'intermediario 30%. La riten...
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Cedolare secca anche per gli affitti brevi

Affitti brevi e nuova tassazione: si potrà optare per la cedolare secca al 21%.

È ufficiale: dopo tante anticipazioni è diventata legge la norma che detta un nuovo regime fiscale per gli affitti brevi. A partire dal 1 giugno 2017 ai proprietari che dichiarano un reddito proveniente da questa particolare tipologia di locazione verrà data la possibilità di optare per la cedolare secca al 21%, in genere più conveniente del regime Irpef la cui aliquota minima è, in questo caso, del 23%.

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  • stefano merli

    Gentimente mi può fornire un faxsimile di un contratto affitto breve sul quale posso applicare la cedolare secca e che cosa prevede esattamente oltre a servizi di fornitura biancheria e pulizia locali? grazie
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  • Andrea C

    Buongiorno, vorrei sapere se con l'introduzione di questa norma è stata prevista la possibilità di poter "scaricare" le provvigioni dell'intermediario dai redditi di locazione breve. Faccio un esempio. Appartamento in affitto per una settimana a 500 euro, provvigione dell'intermediario 30%. La riten...
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by Chiara Bianchi
on Marzo 29, 2017
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Dichiarazione 2017: le spese da detrarre per la casa

Tutte le spese per la casa e l'affitto che si possono detrarre nella dichiarazione dei redditi 2017.

Siamo arrivati come ogni anno al periodo in cui raccogliere le idee, ma soprattutto le fatture e le ricevute delle spese sborsate durante i 12 mesi passati, da presentare in sede di dichiarazione dei redditi per poter usufruire delle agevolazioni fiscali previste a seconda della tipologia di spesa sostenuta.

by Chiara Bianchi
on Marzo 21, 2017
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Affitti canone concoradto: novità

Canoni, agevolazioni fiscali e tanto altro: come cambiano i contratti concordati.

Novità per gli affitti a canone concordato e in generale per i contratti agevolati: con la pubblicazione del decreto dei Ministeri delle Infrastrutture e dell’Economia e Finanze in Gazzetta Ufficiale, n.62 del 15 marzo 2017, viene recepita la Convenzione nazionale che i sindacati degli inquilini e le associazioni dei proprietari avevano firmato il 25 ottobre 2016.

by Chiara Bianchi
on Marzo 06, 2017
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Cedolare secca: boom nel 2015

Boom della cedolare secca nel 2015, scelta nel +22,4% dei casi di nuovi contratti di affitto.

Sono 1,7 milioni i proprietari di case che hanno registrato un contratto di affitto con l’opzione della cedolare secca nel 2015, una cifra che fa volare il regime fiscale secco a +22,4% rispetto al 2014. I dati sono contenuti nelle annuali “Statistiche sulle dichiarazioni fiscali. Analisi dei dati Irpef” del Ministero dell’Economia e delle Finanze e riguardano in questo caso l’anno d’imposta 2015, ovvero le dichiarazioni dei redditi denunciate nel 2016.

by Chiara Bianchi
on Febbraio 16, 2017
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  • Francesco

    quindi, nella dichiarazione dei redditi non vanno più denunciati quelli da locazione?Grazie
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  • Luigia brunetti

    In un residence a blocchi di 5 ville il rifacimento del muro esterno ai blocchi va calcolato per millesimi di proprietà o per metratura? Grazie
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  • Merafina

    Come si scaricheranno le spese di affitto,all'atto della dichiarazione del reddito? Grazie
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Stop agli affitti nel 730.

Decreto Milleproroghe: i contratti di affitto non andranno più inseriti nella dichiarazione dei redditi.

Tra le ultime norme approvate negli scorsi giorni dal Governo, al lavoro sul Decreto Milleproroghe per il 2017, spicca un maxiemendamento che contiene nuove semplificazioni in campo fiscale. Tra queste alcune che riguardano la casa, e in particolare gli affitti.

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  • Francesco

    quindi, nella dichiarazione dei redditi non vanno più denunciati quelli da locazione?Grazie
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  • Luigia brunetti

    In un residence a blocchi di 5 ville il rifacimento del muro esterno ai blocchi va calcolato per millesimi di proprietà o per metratura? Grazie
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  • Merafina

    Come si scaricheranno le spese di affitto,all'atto della dichiarazione del reddito? Grazie
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by Chiara Bianchi
on Novembre 18, 2016
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  • robertyo

    Ho accettato un contratto di affitto 3+2 in una grande città per un bilocale d'epoca con ascensore , vetusto e non conforme negli impianti , modesto nell'arredo e senza agibilità . Come conduttore l'obbligo di riconoscere che i locali sono esenti da difetti che possano influire sulla salute di chi v...
    0
  • Andrea

    Non so se è la sezione giusta ma nella specificità del modello H vorrei sapere oltre ai 3+2 di massimo quanti anni può essere maggiorato il contratto per ottenere un bonus del 2% sul canone percepito ********************* EVENTUALE Maggiorazione per durata superiore ai 3 anni + 2 anni ( 3 % pe...
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  • Giorgio

    La cedolare secca per le locazioni a canone concordato per il 2018 e successivi è stata fissata nel 15% e da quale disposizione ?
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Nuova convenzione nazionale affitti

Rinnovata la Convenzione Nazionale per gli affitti, in arrivo nuove regole per i contratti transitori.

Nuove regole più soft sono in arrivo per gli affitti a canone concordato grazie al rinnovo della Convenzione Nazionale tra le Associazioni maggiormente rappresentative di proprietari e inquilini, stipulata lo scorso 25 ottobre dopo 17 anni dalla precedente formulazione attualmente in vigore.

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  • robertyo

    Ho accettato un contratto di affitto 3+2 in una grande città per un bilocale d'epoca con ascensore , vetusto e non conforme negli impianti , modesto nell'arredo e senza agibilità . Come conduttore l'obbligo di riconoscere che i locali sono esenti da difetti che possano influire sulla salute di chi v...
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  • Andrea

    Non so se è la sezione giusta ma nella specificità del modello H vorrei sapere oltre ai 3+2 di massimo quanti anni può essere maggiorato il contratto per ottenere un bonus del 2% sul canone percepito ********************* EVENTUALE Maggiorazione per durata superiore ai 3 anni + 2 anni ( 3 % pe...
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  • Giorgio

    La cedolare secca per le locazioni a canone concordato per il 2018 e successivi è stata fissata nel 15% e da quale disposizione ?
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by Andrea Saporetti
on Novembre 10, 2016
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Alle origini del fenomeno Trump un passato nella gestione dell'affitto del patrimonio immobiliare di famiglia

Breve storia dei brillanti (ma controversi) esordi nel real estate del nuovo presidente degli Stati Uniti

 

Fresco di laurea, diventò a fine anni ’60 il braccio destro del padre nella gestione dell’azienda immobiliare di famiglia. E, in due anni, ridusse a zero il tasso di sfitto del complesso immobiliare costruito dal padre a Cincinnati. Un inizio brillante per la carriera del magnate newyorkese, anche se viziato da ripetute accuse di discriminazione razziale nei confronti degli inquilini afroamericani. Vediamo insieme i primi passi nell’immobiliare di Donald J. Trump.

by Chiara Bianchi
on Ottobre 28, 2016
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  • Donatella

    Buon giorno, mi permetto di farle notare che tra le città universitarie ci sono anche Venezia e Mestre.
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  • Marco

    ... la cedolare x contratti a studenti universitari mi pare sia al 10%.... non al 19% come indicato...
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Prezzi affitti per studenti fuori sede

Posto letto per studenti: quanto costa, città per città.

L’anno accademico 2016/2017 è appena cominciato per migliaia di matricole al primo anno e studenti degli anni successivi. Per la maggior parte di loro la scelta del corso di laurea da seguire coincide con la necessità di trovare un alloggio durante i lunghi mesi di studio in una città lontana da quella di provenienza, ma spesso il numero di posti letto messi a disposizione dallo Stato non è sufficiente e diventa necessario addentrarsi nella giungla delle proposte di stanze in affitto.

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  • Donatella

    Buon giorno, mi permetto di farle notare che tra le città universitarie ci sono anche Venezia e Mestre.
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  • Marco

    ... la cedolare x contratti a studenti universitari mi pare sia al 10%.... non al 19% come indicato...
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by Chiara Bianchi
on Ottobre 20, 2016
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Bonus casa prorogati nel 2017.

Prorogate le agevolazioni fiscali per la casa con la Legge di Stabilità 2017.

L’agevolazione Irpef al 50% per chi ristruttura una casa è stata prorogata di un anno, fino al 31 dicembre 2017, mentre la detrazione del 65% per il miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici è stata estesa fino al 2021. Il Consiglio dei Ministri ha approvato lo scorso 15 ottobre lo schema della Legge di Stabilità per il 2017 estendendo i bonus casa anche a condomini e alberghi. La novità principale riguarda il sismabonus, ovvero gli incentivi per la ricostruzione post-sisma per i quali sono stati stanziati 4,5miliardi di euro.

by Chiara Bianchi
on Settembre 26, 2016
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Estate 2016, le mete preferite dagli italiani in vacanza

Le mete più gettonate per le vacanze degli italiani nell’estate 2016.

Sono la Toscana (scelta dal 15,9% dei vacanzieri), l’Emilia-Romagna (14,2%) e la Puglia (13,2%) le regioni più gettonate dagli italiani che hanno scelto una casa in affitto per trascorrere le loro ferie estive. L’analisi delle mete più richieste nell’estate appena trascorsa è stata effettuata da Solo Affitti Vacanze.it, il portale di affitti turistici del gruppo Solo Affitti, che ha esaminato le prenotazioni arrivate durante l’anno per i mesi di giugno, luglio e agosto. Su un campione di oltre 330 mila ricerche di case vacanze e un’offerta di oltre 70 mila alloggi su 25 Paesi, l’Italia risulta la destinazione preferita dalla stragrande maggioranza dei turisti: il 92% degli utenti ha scelto infatti il Bel Paese come meta per l’estate 2016.

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