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Registrazione on line dei contratti di affitto: cosa cambia.

Nuove regole per la registrazione on line dei contratti di affitto.


Oltre a sfoderare i calendari dell’avvento, questo primo dicembre ci porta una serie di novità che sono state rese note, in questi giorni, dall’Agenzia delle Entrate. I cambiamenti sono relativi all’utilizzo dei servizi telematici Entratel e con un preavviso davvero ristretto saranno operativi a partire già dal 1 dicembre.
La registrazione on line è l’unica modalità possibile, per gli agenti immobiliari, per la registrazione dei contratti di affitto e quindi questi dovranno adeguarsi in gran fretta. In ogni caso, per chi interessato, abbiamo provato a riportare le novità per punti, essenziali.

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Registrazione del contratto di affitto, ravvedimento operoso e proroga della locazione: gli ultimi chiarimenti delle Entrate.

Registrazione del contratto di affitto a carico del locatore, ma vale ancora la solidarietà tra le parti.

Esiste ancora la solidarietà tra proprietario e inquilino per l’obbligo di registrazione del contratto d'affitto? Cosa deve essere comunicato all’AdE in fase di proroga del contratto di locazione? La Legge di Stabilità ha cambiato la disciplina del ravvedimento operoso per chi registra in ritardo il contratto di affitto? A queste e altre domande hanno dato risposta i funzionari delle Entrate nel Forum organizzato con gli esperti del Sole 24 Ore in occasione dei 130 anni del Catasto, durante il Convegno che si è tenuto a Roma lo scorso 20 aprile.

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Legge di Stabilità, la registrazione del contratto di affitto spetta al proprietario.

Una novità importante contenuta nel testo della Legge di Stabilità 2016, pubblicata in Gazzetta Ufficiale n.2018 del 28 dicembre 2015, sconvolge il mondo della locazione: d’ora in avanti la facoltà di registrare un contratto di locazione sarà unicamente a carico del proprietario. Vediamo cosa dice la legge.

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10 consigli per studenti fuori sede alle prime armi: da studiare prima di praticare.

L'estate è ancora addosso, come abbiamo cantato spesso quest'estate, eppure si respira già l'aria del rientro, di settembre, di buoni propositi.
Così molti studenti devono dismettere i panni spensierati delle vacanze ed iniziare ad indossare quelli dei giovani in cerca di una sistemazione abitativa. Se infatti la loro condizione è di studenti fuori sede, è arrivato il momento di cercare un posto dove abitare, poter comodamente studiare, magari cercando di pesare relativamente sui bilanci familiari. Da ex studenti e soprattutto esperti in materia, vogliamo offrire a questi giovani inquilini semplici ed immediati consigli per iniziare al meglio un'avventura, che sarà sicuramente indimenticabile, formativa e positiva.

 

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Nuovo tasso di interesse legale per i depositi cauzionali e stop al modello F23: le prime novità del 2015 per il settore immobiliare.

Il 2015 comincia con alcune novità che coinvolgono direttamente il settore degli affitti: il nuovo tasso di interesse legale e lo stop definitivo all'utilizzo del modello F23 per la registrazione dei contratti e i successivi adempimenti.

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Ape, arrivano i controlli per i contratti di affitto registrati online.

La bozza del decreto "Semplificazioni fiscali", in attuazione della Delega fiscale, è stata approvata la scorsa settimana dal Consiglio dei Ministri. All'interno, una proposta che riscrive la normativa sull'irregolarità dell'Attestato di Certificazione Energetica in caso di contratto di affitto registrato per via telematica.

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Registrazione telematica di contratti d’affitto, la tardiva trasmissione degli atti è punibile con una sanzione amministrativa.

Fra le righe della Legge di Stabilità 2014 si trova un'importante novità che coinvolge tutti i soggetti incaricati della registrazione telematica dei contratti di affitto: d'ora in poi verrà applicata una sanzione amministrativa qualora si incorra in tardiva o omessa trasmissione di dichiarazioni e atti legati alla stipula di contratti di locazione.

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Affitti, arriva il modello RLI che semplifica la registrazione dei contratti.

D'ora in poi sarà più semplice registrare i contratti d'affitto: l'Agenzia delle Entrate ha approvato il nuovo modello RLI, che consentirà la registrazione online dei contratti di locazione, nonché l'adempimento telematico di tutti gli altri obblighi legati all'affitto.

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Spese di registrazione del contratto: a chi spettano?

Con l'introduzione della cedolare secca, molti hanno aggirato questo "dilemma", non essendo in questo caso dovute l'imposta di registro e i bolli. Ma per tutti i contratti per i quali non è possibile applicare la cedolare secca e per tutti quelli per i quali i proprietari, comunque, preferiscono mantenere il regime Irpef, queste spese a chi competono? Anche gli affitti si affidano alla saggezza di Salomone!

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APE, niente bollo imposta di registro sugli attestati allegati a contratti di vendita e locazione.

Con la Risoluzione 83/E del 22 novembre scorso l'Agenzia delle Entrate ha risposto ad alcuni dubbi sorti in merito all'obbligo di allegazione dell'Attestato di Prestazione Energetica ai contratti di locazione, a pena di nullità. Niente bollo e tassa di registro tranne casi specifici, e possibilità di registrare il contratto sia per via cartacea che telematica.

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Aumentano le imposte di registro, cedolare sempre più conveniente.

La cedolare secca non è mai stata così conveniente. Dopo la riduzione dell'aliquota al 15% per i contratti concordati, ecco un altro motivo per sceglierla come regime fiscale: l'aumento dell'imposta di registro dei contratti d'affitto, che non si paga in caso di scelta della cedolare.

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Registrazione telematica obbligatoria anche per i multiproprietari.

Da aprile 2012 ha trovato applicazione l'obbligo di registrazione telematica dei contratti d'affitto per gli agenti d'affari in mediazione. Tale modalità rimane facoltativa per tutti i contribuenti, che devono iscriversi però ai servizi telematici dell'agenzia delle entrate ed obbligatoria per una particolare categoria di proprietari.

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