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E luce sia! Poche semplici regole per un "Affitto a prima vista"

Quanto è importante la luce nella presenzazione di un immobile, quanto conta per creare il famoso effetto "wow" o effetto "affitto a prima vista"? Come non mi stancherò mai di ripetere l'home staging è una tecnica di marketing immobiliare, che più di altre ha il vantaggio della multisensorialità.

Questo aspetto, che rincorriamo sensa sosta quando scriviamo un testo, quando descriviamo un annuncio o nella descrizione di un immobile davanti ad un cliente, è la caratteristica principale di un allestimento ben fatto. Vista, tatto, udito e olfatto (fino al gusto, ne parleremo poi...) vengono stimolati e concorrono in maniera determinante al raggiungimento del nostro obiettivo (affittare! ma vale anche per la vendita of course!). La luce è sicuramente l'elemento cardine di questo processo.

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Camera da letto: istruzioni per l'uso.

L'allestimento della camera da letto fa sicuramente parte dell'ABC dell'home staging e probabilmente per molti home stager la zona notte è anche uno degli ambienti più divertenti da allestire. Abbiamo detto più volte che l'arte di allestire una casa per l'affitto (o la vendita) si basa sulla capacità di rendere il prodotto "casa" appetibile per il maggior numero di possibili acquirenti.

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Shabby Chic. Lo stile che rinnova!

 

E’ diventato uno stile universalmente riconosciuto e gli ambienti romantici, fintamente vissuti e dai toni pastellati sono ormai una certezza in riviste e siti di settore. Come a dire Shabby Chic… mai più senza!

Shabby letteralmente significa “trasandato” ma nonostante ciò lo Shabby Chic sembra essere la quintessenza della raffinatezza. Uno stile che unisce modernità e riuso, eleganza e accumulo, discrezione e civetteria. Insomma… un ossimoro in tutti i sensi!

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Un angolo magico: tra calore e colore.

E' arrivato il Natale e siamo tutti più buoni... no, è arrivato il Natale e con lui il grande freddo. Meglio... E' arrivato il Natale e dobbiamo scrivere un articolo per il blog originale e tradizionale insieme. Ecco, questa è la verità! Quindi se degli alberi di Natale ha parlato copiosamente Tiziana nel suo ultimo articolo, a me tocca trovare un altro angolo buonista, in pieno stile home stager d'oltreoceano: il caminetto!

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Stesso home stager stesso allestimento?

Una delle prime obiezioni che mi sento rivolgere dagli agenti immobiliari ai corsi di home staging, nella sua accezione di Affitto a Prima Vista, è questa: se inizio ad utilizzare l'home staging la mia vetrina avrà case tutte uguali. Voi come la pensate? Siamo certi che l'home staging appiattisca la propria offerta si immobili? Ecco alcune riflessioni sul tema, nate sistemando alcune foto di "prima e dopo".

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Quando la casa è nuova a cosa serve l'home staging?

L'home stager ha alcuni segni distintivi: uno è quello di valutare ogni oggetto per la casa che vede in base alla trasportabilità e facilità di abbinamento, l'altro di non essere più in grado di vedere una foto di interni senza analizzarne a fondo pregi e difetti. Più vedo fotografie di immobili e più mi rendo conto che ci sono mille modi per intevenire su una casa al fine di migliorarla. Mi hanno insegnato che "C'è un home staging adatto ad ogni immobile" e io ne deduco e sostengo che "Ogni casa può diventare migliore!"

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Consigli ad un proprietario del terzo millennio

Se è vero che la vita dell'inquilino può essere molto dura, non bisogna sottovalutare le grane che i proprietari spesso si trovano ad affrontare. Al giorno d'oggi, poi, una delle grane principali rischia di essere rimettere il proprio immobile sul mercato per riaffittarlo (ma i consigli valgono anche per la vendita!)

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Home stager al primo allestimento? Gli errori da evitare!

Homestager non si nasce, semmai si diventa. Con passione e determinazione. Qualche giorno fa mia figlia mi ha chiesto "Mamma, cosa significa fare gavetta?" Ecco appunto, come in ogni altra professione è necessario fare gavetta e fare immancabili errori, indispensabili per migliorare e crescere.

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Come rinnovare un divano in 5 mosse

Ogni agente immobiliare degno di questo nome si è trovato almeno una volta di fronte al famigerato divano fatiscente. Ma a pensarci bene la specie "divanus horribilis" ha arredato la casa passeggera di ciascuno di noi: l'alloggio ai tempi dell'università, la casa al mare, la camera in cui dormivamo andando a trovare la nonna...

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E-commerce: casa e arredamento in prima fila in un settore in forte crescita

Il Salone del Mobile di Milano appena concluso è stato, come ogni anno, il momento per fare il punto della situazione nel settore dell'arredamento e del design. Comparto produttivo storico del nostro Paese, ma in forte ridimensionamento negli ultimi anni a causa della crisi dell'edilizia e dell'immobiliare. Comparto che può però essere uno dei motori trainanti della ripresa della nostra economia. Come? Spinta sull'export, valorizzazione della creatività e artigianalità racchiusa dietro al marchio "Made in Italy" e, non per ultimo, rafforzamento nei canali di vendita innovativi, come l'e-commerce.

 

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L'ispirazione a colori!

Avete presente quella sensazione di benessere che ci invade quando entriamo in alcuni ambienti? E quella voglia di tuffarvi tra le pagine patinate di una rivista di design, alla vista di una particolare fotografia? Cos'è che ci fa dire: "E' qui/lì che vorrei stare!" A volte sono gli ambienti, a volte sono i mobili, più spesso è l'insieme dei colori, l'atmosfera.

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Cosa sarebbe l'home staging senza Ikea?

Abbiamo parlato di home stage tante e tante volte ormai, oggi vorrei condividere una riflessione che coinvolge "nientepopodimeno" che il colosso che ha cambiato per sempre, nel bene e nel male, il nostro modo di intendere l'arredamento, Ikea. Se portare un home stager a Ikea è un po' come portare tuo figlio a Disneyland un motivo ci sarà. 

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Home staging e mercato dell’affitto, questi sconosciuti.

 

Ripresina, mercato immobiliare rivoluzionato, legge di stabilità, fondi d’investimento, segnali positivi all’orizzonte, Italicum e compagnia bella… in una parola “siamo uno dei Paesi con la distanza maggiore tra la luce e la fine del tunnel”.

Ieri a questa battuta sono scoppiata in un’imbarazzante risata immersa nel traffico pre-ufficio. Ma l’home staging, con tutti i suoi frizzi e lazzi, pizzi e merletti, cosa c’entra con tutto questo?

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Affitto a prima vista: il servizio per affittare prima e alle migliori condizioni.

Solo Affitti presenta l'esclusivo servizio Affitto a prima vista che le agenzie della rete propongono ai propri clienti: una preparazione dell'immobile per valorizzarne gli spazi e i punti di forza con l'ausilio di complementi d'arredo, allo scopo di realizzare un servizio fotografico accattivante e aumentare l'interesse dei possibili inquilini e affittare più velocemente.

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Non aprite quella porta II

Abbiamo visto negli articoli precedenti che non c'è una seconda occasione per dare la prima impressione. In Non aprite quella porta ci siamo chiesti se sia davvero scontato rifarsi il trucco prima di un'occasione importante o "dare una sistemata" alla casa prima di metterla in affitto o in vendita.
In quanto donna non mi presenterei mai struccata neanche per andare a comprare i carciofi sotto casa, ma non sono né un agente immobiliare né tanto meno un proprietario che vuole mettere in vendita o in affitto la propria casa (purtroppo).

 

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Questione di target

Si fa presto a dire home staging. Ma chiunque si sia cimentato con questa professione sa quanto ciò che sembra semplice e immediato, se sbirciato su qualche rivista di architettura o design, in realtà non lo sia affatto.

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Non aprite quella porta, ovvero "Chiedi alla polvere"

Avete presente la sequela di fotografie delle star beccate senza trucco o in situazioni che mettono in evidenza quel velo di cellulite che le rende quasi simpatiche o le occhiaie senza l'ausilio di correttore e photoshop? Avete presente la dolce sensazione di averle finalmente colte in fallo? Ma soprattutto...

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Halloween - home edition

Si fa presto a dire Halloween, ormai la festa principe del mondo anglosassone è entrata a pieno titolo, anche se tra mille polemiche, negli usi e costumi locali. E con l'autunno che incombe si fanno strada tra le vie zucche, fantasmi e streghe.

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Professione home stager: ritorno al futuro!

Dopo aver parlato della professione (l'home stage), parliamo ora del professionista. A me piace pensare l’home stager come un facilitatore della mediazione, ma si può anche pensare come un facilitatore della vendita e dell’affitto. Da una parte collabora con l’agenzia, dall’altra può rivolgersi direttamente ai privati.

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Home Stage: un’opportunità anti crisi!

Non esiste una seconda opportunità per dare la “prima impressione”. Quella che apparentemente potrebbe essere considerata una minaccia è al contrario il serissimo fondamento dell’Homestaging, pratica nata negli Usa che da poco impazza anche in Italia.

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Casa arredata, quando il mobile fa la differenza

Appena terminato il Salone Internazionale del Mobile di Milano 2013, vogliamo fare il punto su quale valore danno gli italiani in affitto all'arredamento. Meglio affittare una casa e fornirla di mobili "come piacciono a me", oppure lasciarsi andare alla comodità e adattarsi alle scelte del padrone di casa? Scopriamolo con un'interessante intervista.

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