Cerca

Affitto, la checklist del bravo agente immobiliare

Cosa significa qualità del servizio per un’agenzia immobiliare che si occupa di affitti, in 10 semplici regole

 

Le 10 regole d’oro da rispettare per essere considerati, dalla propria clientela potenziale o attuale, dei veri professionisti nell’affitto. Cerchiamo di dare sostanza a ciò che generalmente definiamo “professionalità”, stilando una checklist con la quale potrai effettuare una rapida auto-valutazione della qualità del servizio che la tua agenzia propone. È in linea o meno con le aspettative dei proprietari e degli inquilini che si rivolgono a te?

Leggi tutto

L'Angelo degli affitti a prima vista

Angelo Camilleri è un agente immobiliare, ma non uno qualunque. Perché si occupa da anni esclusivamente di affitti nelle agenzie Solo Affitti di Limbiate e Desio, di cui è titolare insieme a Giuseppe di Napoli, e perché da qualche tempo si è specializato in "Affitto a prima vista", conseguendo la qualifica di home stager specializzato nelle locazioni. 

Leggi tutto

Un mercato in costante crescita da 8 anni? Cercalo nel settore immobiliare e lo troverai

Siamo abituati a credere che il settore immobiliare abbia subito negli ultimi anni una prolungata fase di crisi, dalla quale solo negli ultimi due anni stia, con grandi difficoltà, cercando di uscire. Ritenere questo equivale a guardare un’immagine a trama usando lo zoom sbagliato. Quello che da lontano sembrerà un’uniforme macchia grigia, visto più da vicino apparirà come un insieme di ben definite linee bianche e nere. Scopriamo insieme quale segmento dell’immobiliare da anni continua a registrare segni più, mentre il resto del settore arretra.

Leggi tutto

Le 7 cose che un agente immobiliare non deve fare quando affitta un immobile

Affidare la gestione dell’affitto del proprio immobile ad un agente immobiliare significa innanzitutto affidarsi ad un professionista. Qualcuno che, grazie all’esperienza nel proprio lavoro, può fare la differenza nella conclusione della trattativa, rispetto alla gestione “fai da te” della locazione. Ma l’affitto è un ambito molto particolare: bisogna affidarsi a veri professionisti. E, soprattutto, diffidare di chi…

 

Leggi tutto

La vera essenza di una professione

Ritorno al futuro: dall’agente immobiliare al mediatore, è tempo di recuperare la vera essenza di una professione...

Leggi tutto

5 motivi per cui nell’affitto un portale immobiliare non sostituirà mai un (bravo) agente immobiliare

La polemica è recente, e noi la saltiamo a piedi pari: non siamo un blog da polemica. Passata la fase del “batti e ribatti”, vogliamo trarre giovamento dall’interessante discussione nata sul ruolo dell’agente immobiliare ai tempi della sharing economy per dare il nostro punto di vista, pacato e ragionato, sul tema. Dal nostro umile osservatorio, dal punto di vista di chi di affitto se ne occupa da tanto, tutti i giorni, in maniera specializzata e appassionata.

Leggi tutto

5 buone ragioni per preferire un agente immobiliare specializzato nell’affitto

Sono cinque, ma potevano essere molte di più. Sono quelle principali, non le sole quindi. Sono le cinque più valide motivazioni per cui chi deve affittare un immobile, anziché affidarsi ad un mediatore che si occupa di vendite e solo occasionalmente di locazioni, potrà trovare più conveniente che scelga chi dell'affitto fa la propria professione, ogni giorno.

Leggi tutto

Un disegno di legge prevede pene più severe per gli agenti immobiliari abusivi.

Fino a due anni di carcere, multe tra 10mila e 50mila euro e la confisca dei beni utilizzati nell'esercizio della professione abusiva: l'inasprimento delle sanzioni penali, previste contro chi esercita l'attività di mediazione senza essere iscritto nei ruoli delle Camere di Commercio, sono contenute all'interno di un disegno di legge attualmente all'esame della Camera.

Leggi tutto

Registrazione telematica di contratti d’affitto, la tardiva trasmissione degli atti è punibile con una sanzione amministrativa.

Fra le righe della Legge di Stabilità 2014 si trova un'importante novità che coinvolge tutti i soggetti incaricati della registrazione telematica dei contratti di affitto: d'ora in poi verrà applicata una sanzione amministrativa qualora si incorra in tardiva o omessa trasmissione di dichiarazioni e atti legati alla stipula di contratti di locazione.

Leggi tutto

Non aprite quella porta II

Abbiamo visto negli articoli precedenti che non c'è una seconda occasione per dare la prima impressione. In Non aprite quella porta ci siamo chiesti se sia davvero scontato rifarsi il trucco prima di un'occasione importante o "dare una sistemata" alla casa prima di metterla in affitto o in vendita.
In quanto donna non mi presenterei mai struccata neanche per andare a comprare i carciofi sotto casa, ma non sono né un agente immobiliare né tanto meno un proprietario che vuole mettere in vendita o in affitto la propria casa (purtroppo).

 

Leggi tutto

Patti chiari, mediazione duratura!

Diversi gli strumenti a disposizione di un proprietario che voglia affidare il proprio immobile ad un professionista, un agente immobiliare. Diversi gli strumenti, diversi i rapporti che vengono a crearsi e la forma di fiducia richiesta. Per poter decidere serenamente e con chiarezza fin dal principio, presentiamo alcune possibili forme di rapporto tra cui un proprietario potrà scegliere nel momento in cui decide di affidare l'immobile da affittare ad un'agenzia Solo Affitti.

Leggi tutto

Il galateo dell’affitto: 5 cose che proprietario e inquilino non dovrebbero fare!

Ogni mestiere ha le sue caratteristiche, ma alcuni più di altri ci mettono in contatto con il mirabolante, caleidoscopico ma spesso grottesco popolo della Comédie Humaine di Balzachiana memoria. L’agente immobiliare è uno di questi.

Leggi tutto

Immobiliare, le misure proposte da Fiaip per il rilancio.

Fa i conti in tasca al Governo, la Federazione degli Agenti Immobiliari. E sono conti salati. Secondo gli agenti, la perdita di posti di lavoro e il crollo delle compravendite degli ultimi anni sono da imputare alla politica abitativa di stampo depressivo messo in atto dagli esecutivi precedenti. E se si vuole superare l'impasse, servono misure drastiche.

Leggi tutto

Io, agente immobiliare nell'Emilia terremotata.

Nell'anniversario del terremoto che ha messo in ginocchio l'Emilia abbiamo raccolto la testimonianza di chi, quell'evento, l'ha vissuto in prima persona. Un agente immobiliare che si è trovato a lavorare in un territorio lacerato, dove non ci sono più case, e dove quelle rimaste in piedi sono viste come un nemico da cui allontanarsi.

Leggi tutto

Siamo sicuri che l'azienda sia SOLUBILE?

Come dire “Il lato b dell’agente immobiliare”. Prosegue la nostra rassegna semiseria tra avventure linguistiche e grottesche della vita d’agenzia. Un metodo per sopravvivere alla ripetitiva routine quotidiana e condividere un sorriso. Per ridere insieme delle nostre inaspettate gaffe, sperando di fare cosa gradita, se così non fosse siamo “costipati”, ma il sorriso è più forte di noi!

Leggi tutto

AAA Cercasi MONOGAMO zona centro

Oggi il meglio della vita d'agenzia immobiliare. Dalle sventate risse tra locatori ex coniugi alle sedute di terapia familiare dispensate inaspettatamente, dalle mail involontariamente spassose dei clienti alla gioia per l'arrivo di un bilocale arredato in buono stato dopo il terremoto.
Le agenzie immobiliari sono i veri crocevia delle nostre città, luoghi di gioie e dolori, in cui tra cedolari secche, contratti più o meno transitori e canoni virtualmente registrati, prende vita l'esilerante e grottesca commedia umana.

Leggi tutto

Affitto ad alta velocità

Il fattore tempo. Importante nel settore immobiliare, cruciale in questo particolare momento storico. Qualche consiglio utile ai proprietari per affittare rapidamente i propri immobili, evitando il rischio non solo di dover aspettare troppo per iniziare ad incassare il canone dall'inquilino, ma soprattutto che la seconda casa diventi un peso anzichè una fonte di reddito

Leggi tutto

Questo sito utilizza i cookie. Accedendo a questo sito, accetti il fatto che potremmo memorizzare e accedere ai cookie sul tuo dispositivo.

×
Rimani in contatto con noi
Iscriviti per essere informato sulle novità di Blogaffitto
×
Articoli correlati