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Opzione cedolare per contratto uso foresteria: facciamo chiarezza

Un supporto nel caos interpretativo

Ultimamente molto è stato scritto sulla possibilità per il locatore persona fisica di optare per il regime della cedolare secca in caso di immobile concesso in locazione ad un’impresa per l’uso abitativo dei suoi dipendenti.

In particolare, la notizia che più frequentemente si legge è che “finalmente è possibile optare per cedolare in caso di contratto a uso foresteria” ma, nonostante un’informazione del genere parta da presupposti reali, il risultato è che spesso si generi una certa confusione in chi legge: se è vero che finalmente è possibile farlo, perché all’Agenzia delle Entrate continuano a dire il contrario? E’ una notizia fondata o no?

L’obiettivo di questo articolo è fare un po’ di chiarezza e ricostruire lo scenario in merito, cercando di fornire una risposta utile a chi si stia ponendo la fatidica domanda: “opto o non opto?”.

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4 ragioni per introdurre cedolare secca e canone concordato anche per l’affitto dei negozi

Ripresa. Se ne parla tanto, ma senza un nuovo slancio dei consumi interni, l’export da solo non basta. Serve ridare movimento agli affari delle imprese sul territorio, così come serve riaprire le tante botteghe e le moltissime attività commerciali dei nostri centri urbani. Per stimolare il commercio e il rifiorire dei negozi di vicinato una soluzione ci sarebbe: riproporre i positivi esperimenti fatti nel campo dell’affitto residenziale, ovvero cedolare secca e canone concordato, anche sul settore commerciale. Vediamo i possibili vantaggi di questa operazione.

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Uso foresteria, no delle Entrate alla cedolare secca.

Niente cedolare secca per i contratti ad uso foresteria. Il parere è quello dell'Agenzia delle Entrate, che nega il principio espresso dalla Commissione tributaria provinciale di Reggio Emilia con la sentenza n. 470/03/14.

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La cedolare secca è applicabile anche ai contratti di affitto uso foresteria.

Gli immobili in affitto a uso foresteria possono usufruire del regime fiscale della cedolare secca? La risposta dell'Agenzia delle Entrate finora è stata negativa, ma una recente sentenza riconosce la possibilità di optare per il regime secco anche quando l'inquilino dell'immobile non è una persona fisica, ma un'impresa.

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BlogAffitto: contratto uso foresteria batte tutti!

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Contratto ad uso foresteria: un contratto, tanti punti di vista!

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