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Donald Trump, da immobiliarista a presidente. Una carriera iniziata negli affitti

Breve storia dei brillanti (ma controversi) esordi nel real estate del nuovo presidente degli Stati Uniti

 

Fresco di laurea, diventò a fine anni ’60 il braccio destro del padre nella gestione dell’azienda immobiliare di famiglia. E, in due anni, ridusse a zero il tasso di sfitto del complesso immobiliare costruito dal padre a Cincinnati. Un inizio brillante per la carriera del magnate newyorkese, anche se viziato da ripetute accuse di discriminazione razziale nei confronti degli inquilini afroamericani. Vediamo insieme i primi passi nell’immobiliare di Donald J. Trump.

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Optional o must have? Quanto è importante internet per chi va a vivere in affitto

Internet, una dotazione ormai imprescindibile nelle case di moltissimi italiani. Anche se, quando si va a vivere in affitto, soprattutto se temporaneamente, c’è chi scegliere di affidarsi ai dispositivi mobile ed evitare l’allaccio delle utenze telefoniche e internet. Vediamo quanti italiani hanno la banda larga tra le proprie priorità e quanto sia importante la linea internet fissa per chi va in affitto.

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Un mercato in costante crescita da 8 anni? Cercalo nel settore immobiliare e lo troverai

Siamo abituati a credere che il settore immobiliare abbia subito negli ultimi anni una prolungata fase di crisi, dalla quale solo negli ultimi due anni stia, con grandi difficoltà, cercando di uscire. Ritenere questo equivale a guardare un’immagine a trama usando lo zoom sbagliato. Quello che da lontano sembrerà un’uniforme macchia grigia, visto più da vicino apparirà come un insieme di ben definite linee bianche e nere. Scopriamo insieme quale segmento dell’immobiliare da anni continua a registrare segni più, mentre il resto del settore arretra.

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Canoni in risalita nel 2015, è la richiesta delle famiglie a spingere gli immobili più spaziosi

Rimbalzo verso l’alto, dopo anni di calo costante, oppure ripartenza della crescita? L’interrogativo è legittimo, visto il +1,7% registrato da Solo Affitti per quanto riguarda i canoni di affitto nelle grandi città. La risposta non è facile da dare, ma l’analisi del (pur lieve) aumento dei prezzi delle locazioni è utile a comprenderne le cause e cercare di fare ragionamenti sugli sviluppi previsti per il prossimo anno.

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Immobiliare, ok il primo semestre. 3 ragioni per cui stavolta la ripresa del settore potrebbe essere reale

Ogni anno, negli ultimi anni, le previsioni economiche hanno ciclicamente annunciato la ripresa del settore immobiliare. Ripresa che, puntualmente, non si è verificata: all'aspettativa ottimistica non ha fatto seguito un riscontro positivo nei numeri. Il primo semestre 2015, però, ha offerto diversi segnali di crescita, che fanno ben sperare gli operatori del settore per un buon rientro dalle ferie: vediamo insieme quali.

 

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Le 20 province italiane dove si ricorre maggiormente all’affitto. Napoli al primo posto

A fronte di una media italiana che si aggira attorno al 18%, ben lontano da quanto avviene in altre nazioni europee, Napoli detiene il primato italiano di provincia con il maggiore tasso di residenza in affitto. Unica in Italia a superare quota 30% della popolazione sistemata in un alloggio locato, è una delle poche città del sud Italia in questa top 20. Grandi assenti nella classifica le province del centro, molto elevate invece le percentuali di varie zone del Piemonte, della Liguria, dell'Emilia Romagna e della Puglia.

 

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Canoni di affitto in calo: sono i monolocali ad aver subito le riduzioni maggiori

Ancora in calo, sebbene in misura ridotta rispetto ai precedenti anni e in maniera non omogenea tra le diverse città. È questo il quadro delineato dall'Ufficio Studi del franchising immobiliare Solo Affitti riguardo ai prezzi degli affitti nel nostro paese nel 2014. Ma, generalmente, quali sono gli immobili che hanno subito una riduzione del canone più pronunciata e quali meno?

 

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Casa.it speciale Milano: fuori dalle secche della crisi, sempre più concreti i segnali di un mercato immobiliare in ripresa.

Il mercato immobiliare residenziale a Milano sembra uscito definitivamente dalla fase negativa. Ad annunciarne il risveglio è il Centro Studi di Casa.it, che ha incrociato i dati dell'Agenzia delle Entrate sulle compravendite con le informazioni sull'andamento dei prezzi al metro quadro e sugli orientamenti di domanda e offerta estrapolati dagli oltre 32.000 annunci immobiliari pubblicati dal portale relativi alla città.

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La top five di Blog Affitto: un anno di ricerche immobiliari.

Mentre Google Trends stila la classifica delle parole più ricercate dagli italiani su Google nel 2014, anche noi di Blog Affitto ci siamo divertiti a verificare quali sono state le keyword più cliccate sul blog, puntando la nostra personale lente di ingrandimento sul mondo immobiliare. Riuscite a indovinare quale si trova al primo posto?

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Nuovo Isee, scompare la valutazione degli immobili ai fini Ici. E per i proprietari di prima casa diventa difficile l'accesso alle agevolazioni.

Il 1 gennaio 2015 farà il suo debutto il nuovo Isee, che contiene alcune importanti novità riguardanti i proprietari di prima abitazione. La casa di proprietà verrà considerata maggiormente ai fini della valutazione economica dal momento che verrà preso in considerazione non più l'imponibile Ici ma quello Imu, con la conseguenza che molti proprietari verranno esclusi dalle agevolazioni.

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A Milano l’effetto Expo rilancia gli affitti.

Quest'anno il rapporto annuale Solo Affitti si arricchisce di un focus speciale sull'Expo di Milano, in partenza tra sei mesi. Secondo l'osservatorio del franchising specializzato nelle locazioni, il capoluogo lombardo trascina la ripresa dei canoni di affitto con un +6,7% nei primi nove mesi del 2014. In città hanno risentito dell'evento soprattutto le zone centrali e in quelle ben servite dai mezzi pubblici.

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Solo Affitti, nel 2014 canoni abitativi verso la stabilità. Milano guida la ripresa, Roma ancora in calo.

Solo Affitti pubblica per il quinto anno consecutivo il rapporto sul mercato delle locazioni in Italia. Nel 2014 si è registrato un calo più contenuto rispetto agli anni precedenti, che fa pensare a una generale stabilizzazione per il 2015. Le flessioni maggiori sono quelle di Bari e Venezia (Mestre), mentre a Milano e Catanzaro inizia la ripresa.

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Classificazione catastale, immobili in Italia sempre più verso categorie intermedie

L'annuale report "Statistiche Catastali 2013 – Catasto Edilizio Urbano", di recente diffuso dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, è un'ottima occasione per fare il punto sul patrimonio residenziale del nostro Paese. Nell'anno di avvio del processo di Riforma del Catasto, in piena via di definizione delle Commissioni Censuarie (lo scorso 10 novembre), è utile comprendere che tipo di case gli italiani abitano e che valore diamo oggi a questo patrimonio immobiliare. Nell'attesa di una complessa e globale rivalutazione che la Riforma del Catasto porterà con sé di qui a cinque anni.

 

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Dallo Sblocca-Italia arriva una regolamentazione al rent to buy.

Lo Sblocca Italia, convertito in legge dopo l'ultimo via libera del Senato, contiene diverse novità per la casa, fra cui la regolamentazione del rent to buy, la formula di affitto con riscatto che potrebbe aiutare il rilancio del settore immobiliare in Italia. Facciamo il punto sugli aggiornamenti normativi.

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Quali sono le 10 città in cui l’affitto suscita maggiore interesse? L’analisi di Blogaffitto

Ogni compleanno è un momento utile per festeggiare un anno di esperienza in più (vediamola così!), ma anche per fare il punto su "come sta andando la mia vita". E così, partendo dal punto di vista numerico e – diciamocelo – un po' saccente della rubrica Statisticamente, facciamo gli auguri al 2° compleanno di Blogaffitto con una statistica sui nostri lettori. Da dove provengono le visite al nostro blog? Quali sono le città in cui l'interesse per capire come funziona l'affitto è maggiore? Vediamolo insieme!

 

 

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Lo Sblocca-Italia verso la conversione in legge, ecco l'ultima versione.

Niente riduzione dell'iva per le ristrutturazioni edilizie né aumento per le nuove costruzioni vendute dalle imprese; torna l'obbligo di concedere in affitto la casa acquistata con l'incentivo Irpef del 20%. A poche ore dall'approvazione definitiva del decreto Sblocca-Italia prima della sua conversione in legge, ecco come cambia il testo.

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Sblocca-Italia, dagli emendamenti novità che scuotono l’immobiliare.

Il decreto Sblocca-Italia ha subito diverse modifiche durante l'iter parlamentare, modifiche che vanno a impattare anche sul mercato del mattone. La novità più importante sembra essere l'abbassamento dell'iva dal 10 al 4% sugli interventi di ristrutturazione e di efficientamento energetico degli immobili. Vediamo le novità.

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Legge di Stabilità 2015, proroga del bonus casa ma solo per un anno. Slitta la tassa unica.

Il Consiglio dei Ministri ha approvato ieri sera il testo della Legge di Stabilità per il 2015, una manovra finanziaria da 36 miliardi con qualche novità anche per il settore del mattone, anche se non c'è traccia della misura prospettata nelle scorse settimane sulla riforma della tassazione immobiliare con l'accorpamento di Imu e Tasi.

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Agevolazioni fiscali per la casa, l’Agenzia delle Entrate spiega le novità contenute nello Sblocca-Italia.

In seguito alle modifiche introdotte dal decreto Sblocca-Italia, l'Agenzia delle Entrate ha deciso di aggiornare le sue guide dedicate a fisco e casa, inserendo alcune specifiche che aiuteranno i contribuenti a comprendere le novità e gli adempimenti previsti.

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Sblocca-Italia in Gazzetta Ufficiale, tutte le novità per la casa e l’immobiliare.

Il decreto Sblocca-Italia, pubblicato in Gazzetta Ufficiale lo scorso 12 settembre, ha introdotto importanti novità in ambito immobiliare, entrate già in vigore a partire dal 13 settembre scorso. Fra queste, le semplificazioni in materia edilizia, la liberalizzazione del mercato delle grandi locazioni ad uso diverso e le agevolazioni per gli affitti.

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Riforma del Catasto, nelle commissioni censuarie anche membri delle associazioni di categoria del settore immobiliare.

Novità in arrivo sulla riforma del catasto: all'interno delle commissioni censuarie saranno presenti anche membri delle associazioni di categoria, mentre viene bocciata la possibilità, per Comuni e associazioni di settore, di fare ricorso contro le decisioni prese a livello locale.

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Neanche il business dei fallimenti rimette in moto l’immobiliare: deserte 8 aste su 10

Cogliere l'opportunità dal momento di crisi è la regola per battere il mercato. In tanti sembravano averlo capito: fino a due anni fa sembrava essere diventato un vero e proprio business, quello delle aste fallimentari per la vendita di immobili. Invece, neanche questa via alla ripartenza degli acquisti sembra essere quella che ridarà slancio al settore immobiliare. Perché?

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Sblocca Italia, in arrivo dopo l’estate nuove misure a favore dell’edilizia.

Misure per rendere fiscalmente vantaggioso l'acquisto di una casa, a patto che venga subito concessa in affitto, semplificazioni e stabilizzazione degli incentivi per l'efficientamento energetico degli edifici: il Governo mette in cantiere il decreto Sblocca-Italia.

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Come cercano casa gli utenti in Italia

La ricerca di soluzioni in affitto su web è in aumento. A dirlo è Google Trends, lo strumento di Google che permette di esplorare gli argomenti più ricercati sul motore di ricerca. O meglio, interrogando lo strumento, nello specifico sul settore immobiliare, si leggono aumenti che vanno da una percentuale di +350 con parole chiave come "affitto privati", al +60% per "case in affitto".

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Occupazione abusiva di un immobile, cos’è cambiato con il Piano Casa?

Il Piano Casa ha introdotto un'importante novità contro l'occupazione abusiva di immobili, stabilendo che chiunque se ne renda responsabile non possa chiedere la residenza né l'allacciamento delle utenze. Vediamo cosa comporta il nuovo quadro normativo.

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Vendite di immobili per aziende ancora ferme. Affitto e leasing valide alternative

Anche se segnali di ripresa, seppure ancora timidi e contraddittori, cominciano a manifestarsi, solo un contesto economico che restituisca fiducia agli imprenditori può far tornare al segno più le compravendite di negozi, uffici, laboratori artigianali e capannoni industriali. Sono leasing e affitto, in questo momento, le soluzioni più adatte ad affrontare questa fase di incertezza. Riduzione degli investimenti fissi, proposte immobiliari disponibili in zone un tempo impossibili e canoni di affitto decisamente inferiori rispetto ad alcuni anni fa: dalle soluzioni alternative all'acquisto ripartirà il settore immobiliare dedicato alle aziende.

 

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Prezzi immobiliari, ancora tante sopravvalutazioni. Ma non in Italia, USA e Germania

Sono i dati dell'OCSE a confermarlo: nei Paesi più industrializzati i prezzi delle case sono mediamente ancora sopravvalutati. Nonostante la crisi abbia ridotto le quotazioni in gran parte del globo. Ma, se il Regno Unito e la Francia scontano prezzi immobiliari sovradimensionati, mercati immobiliari come quello statunitense, tedesco e - ancor di più - nipponico scontano prezzi in linea con il "fair value", se non addirittura al di sotto.

 

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3 buoni motivi per cui l’immobiliare non può più fare a meno di internet

La rivoluzione di internet prima e del marketing 2.0 poi hanno cambiato abitudini e stili di vita di ciascuno di noi. Giovani e giovanissimi in primis, ma non solo. E il settore immobiliare? È immune a questo cambiamento? Ecco tre motivi che renderanno sempre più fondamentale passare dal web per vendere o mettere in affitto la propria casa.

 

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Banche: la cura dimagrante degli sportelli e i tanti immobili difficili da ricollocare

Anche le banche tirano la cinghia. Sono finiti i tempi delle aperture di massa, in cui si poteva trovare uno sportello bancario quasi affiancato ad un altro e, non appena uno si liberava c'era la corsa tra i vari istituti per accaparrarselo. Rispetto ai 32.800 sportelli bancari operativi nel 2007, oggi sono già oltre 800 quelli che hanno abbassato la saracinesca e, in cinque anni, altri 1.500 sono previsti in chiusura. Tanti negozi di cui le banche dovranno disfarsi. Ma affittarli non sarà per nulla facile: vediamo perché.

 

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Il Def e le nuove prospettive per il mercato immobiliare.

Il Governo ha presentato in questi giorni il nuovo Def, il Documento di economia e finanza, che contiene anche alcune novità per il settore immobiliare. A partire dal rilancio del settore delle infrastrutture per la ripresa economica, fino alla liberalizzazione del mercato degli affitti per l'uso diverso.

 

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Un disegno di legge prevede pene più severe per gli agenti immobiliari abusivi.

Fino a due anni di carcere, multe tra 10mila e 50mila euro e la confisca dei beni utilizzati nell'esercizio della professione abusiva: l'inasprimento delle sanzioni penali, previste contro chi esercita l'attività di mediazione senza essere iscritto nei ruoli delle Camere di Commercio, sono contenute all'interno di un disegno di legge attualmente all'esame della Camera.

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2014, inizia la (timida) ripresa del mercato immobiliare. Decolla il mercato degli affitti.

La società di studi economici Nomisma ha pubblicato il primo rapporto 2014 sul mercato immobiliare italiano, dal quale emergono timidi segnali positivi. L'andamento delle compravendite, nelle città di medie dimensioni, evidenzia una certa ripresa, che segue il trend registrato nel corso del 2013 per le grandi città. E il mercato dell'affitto come sta andando?

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Casa, nel 2013 rallenta la caduta del mercato immobiliare.

Il mercato immobiliare residenziale chiude il 2013 a 403.000 compravendite, equivalenti al 9,2% in meno rispetto al 2012, con il valore delle abitazioni sceso del 10,7%. Risultati che riportano il settore ai livelli del 1985. Anche se, secondo la fotografia che ci arriva dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, la caduta sembra finalmente rallentare.

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Case vuote, Italia seconda in Europa. Un patrimonio immobiliare da sfruttare

La crisi immobiliare ormai perdurante porta con sé un fenomeno che prima del 2008 pareva paradossale. Tantissimi immobili costruiti da società del settore edilizio in vista di una facile e veloce collocazione sul mercato, ma che ora non sono richiesti e rimangono inutilizzati. Tante seconde case pronte per essere acquistate, ma che nessuno è oggi disposto a comprare e rimangono in offerta. Politiche sociali e incentivi all'affitto: due possibili soluzioni per un migliore utilizzo delle case che oggi il mercato non assorbe.

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Immobiliare 2014, l'Italia si avvia verso la stabilizzazione.

Il 2013 del settore immobiliare europeo si è chiuso con una netta ripresa in Germania e Gran Bretagna, mentre gli altri Paesi registrano un'altra annata con segno negativo. Fra questi l'Italia, che ha visto la peggior performance del continente, soprattutto a causa del calo nel residenziale.

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Google Glass e la realtà aumentata: visione troppo futuristica o davvero diventerà un device di uso quotidiano

Prima di tutto: cosa sono i Google Glass? Si tratta di un accessorio comune, di fatto un paio d'occhiali. C'è chi li usa per necessità, chi per bellezza, ma questi hanno una piccola differenza: sono occhiali interattivi, con una fotocamera da 5 megapixel, una connessione wi-fi, una funzione bluetooth, un monitor da 640x360 pixel, un microfono integrato, e registrano video a 720p.

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Qualità della vita, Trento guida la classifica 2013.

Qual è la città migliore per tenore di vita, occupazione, ambiente e salute? Se l'è chiesto Il Sole 24 Ore nella sua annuale indagine della Qualità della vita: Trento e Bolzano si sono posizionate ai primi posti della classifica 2013, medaglia di bronzo per Bologna.

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Trise già in pensione, al suo posto la Iuc.

La tassa sulla casa cambia di nuovo nome: mandato in pensione l'ancora inutilizzato Trise, arriva la Iuc, acronimo di Imposta Unica Municipale, che presenta una componente servizi più leggera: con le detrazioni proposte nella Legge di Stabilità, ben un milione 800 mila proprietari di prima casa saranno esentati dal pagamento, ad esclusione di quelle di lusso.

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Immobiliare, il 2013 si chiude ancora in negativo ma ci sono lenti segnali di ripresa.

Il mercato immobiliare 2013 sembra chiudersi con un'attenuazione della flessione registrata nel 2012, e con un possibile miglioramento per il 2014, grazie soprattutto ai segnali positivi che provengono dal fronte mutui. Ma per gli operatori la crisi non è ancora finita.

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Stock immobiliare italiano, online i nuovi dati del catasto.

L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato le statistiche catastali aggiornate al 31 dicembre 2012, oltre 72 milioni di immobili o loro porzioni, divisi per province e capoluoghi italiani, tipologia, consistenza e rendita catastale.

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Affitto e dintorni: cosa interessa di più al popolo della rete?

Blog Affitto, il primo blog immobiliare dedicato al mondo dell'affitto, ha compiuto il suo primo anno di vita. Ma quali sono gli argomenti più cliccati dal popolo della rete, legati al mondo della locazione o, più in generale, al settore immobiliare e alla tematica della casa e dell'abitare? Scopriamolo insieme, analizzando gli articoli più visitati di ciascuno dei blogger di Blogaffitto.it!

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BlogAffitto, un anno di informazione!

A un anno dall'avvio del progetto BlogAffitto, proviamo a scoprire quali sono i risultati raggiunti e le previsioni per il futuro intervistando la redazione. Buon compleanno, BlogAffitto!

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APE obbligatorio anche per chi ristruttura.

Mentre il governo allunga il tempo utile per usufruire degli Ecobonus, portando gli sconti sui lavori in casa al 50% fino al 31 dicembre 2014, l'agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile chiarisce alcuni dubbi sull'obbligatorietà dell'Attestato.

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Addio Imu e Tares, arriva la Trise.

Non è durata neanche un anno la Tares, ed è già stata mandata in pensione dalla Trise, la nuova imposta sulla casa destinata a riformare la tassazione immobiliare. Finora chiamata genericamente Service Tax, assorbirà Imu e Tares, e sarà composta da una parte che riguarda il servizio di gestione sui rifiuti (Tari) e una parte sui servizi indivisibili (Tasi).

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Sentiment immobiliare, nella seconda parte dell'anno torna la fiducia.

Non si ferma il calo delle transazioni immobiliari: secondo Nomisma, la fine dell'anno si chiuderà a quota –30 mila compravendite rispetto al 2012. Eppure diversi segnali di ottimismo fanno sperare in un 2014 di ripresa. E la fiducia del mercato immobiliare torna a crescere.

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Italiani, il risparmio passa ancora dalla casa.

Nonostante l'aumento dell'Iva, l'incertezza politica, la crisi economica, quest'anno per gli italiani c'è un segnale d'inversione di tendenza, e si registrano i primi segnali di fiducia. E' questo il risultato della ventinovesima indagine sul risparmio e le scelte finanziarie degli italiani, realizzata intervistando un migliaio di famiglie.

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Iva al 22%, cosa cambia per affitti e compravendite.

L'aumento dell'Iva è diventata legge dal 1 ottobre, e purtroppo "non c'è niente da fare": le parole del ministro dell'Economia non lasciano spazio a dubbi. Ma quale impatto avrà la nuova aliquota del 22% su compravendite e affitti?

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Crisi di Governo, tutte le incognite per l'immobiliare.

L'incertezza generale dovuta alla crisi di Governo ricade non solo sui mercati, con il prevedibile spread che schizzerà a livelli stratosferici, ma anche su Iva e tassazione immobiliare. Ecco le incognite.

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Service Tax: arriva l'anticipo a dicembre?

Se il Dl Imu ci aveva rassicurati sull'abolizione almeno della prima rata dell'imposta, adesso i giochi potrebbero nuovamente cambiare. Dopo che il presidente della Corte dei Conti ha espresso i suoi dubbi sull'affidabilità delle coperture che il Governo ha indicato per la cancellazione della rata di giugno, sembra che l'esecutivo ci stia preparando una bella sorpresina per dicembre...

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Mercato immobiliare in lenta ripresa nel II trimestre 2013.

Segno meno per il mercato immobiliare italiano nel secondo trimestre dell'anno, ma con una netta decelerazione che conferma i segnali di miglioramento già intravisti nei tre mesi precedenti: questo il succo dei dati contenuti nella Nota trimestrale dell'Omi e dell'Agenzia dell'Entrate presentata ieri.

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Niente di nuovo sul fronte immobiliare.

Trasferire il carico fiscale da lavoro e capitale a consumi, beni immobili e ambiente. Questa la raccomandazione che l'Europa fa al Governo italiano per assicurare la neutralità di bilancio. E l'Italia risponde rinnovando l''impegno sulla rivisitazione del mercato immobiliare, a partire da riforma del catasto e Service Tax.

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Mutui più cari in Italia, la colpa è dello spread.

Chiedere un mutuo in Italia costa circa 84 euro in più che nel resto d'Europa. A fare la stima del differenziale di tasso dei mutui ci hanno pensato Adusbef e Federconsumatori, che denunciano: il vero colpevole rimane lo spread.

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Mutui: e se stessero ripartendo per davvero?

Parte tutto da lì, dai mutui fermi. Gran parte della crisi dell'immobiliare italiano prende origine dal settore bancario. Niente mutui, niente acquisto di immobili, niente nuove costruzioni, niente lavoro, niente reddito, niente mutui: un circolo vizioso. I recenti dati CRIF segnalano, finalmente, un'inversione di tendenza nelle richieste di mutui, che dopo molto tempo riprendono a crescere. Che sia la volta buona?

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Immobiliare, segnali di ripresa.

Mentre il mercato della locazione ha mantenuto la sua vivacità, per il settore della compravendita gli ultimi anni non sono stati certamente favorevoli. I motivi sono noti a tutti; quello che c'è di nuovo è che, secondo Immobiliare.it, si incominciano finalmente ad intravedere segnali di miglioramento.

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APE, il governo propone sanzioni al posto della nullità.

Secondo il Ministero dello Sviluppo Economico la nullità dei contratti di vendita, locazione e trasferimento a titolo gratuito di immobili in mancanza di presentazione dell'Attestato di Prestazione Energetica, rappresenta una disposizione che potrebbe mettere ulteriormente in crisi il mondo immobiliare. La soluzione? Sostituirla con sanzioni amministrative.

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Imu, problemi di retroattività.

Non c'è pace per il mondo immobiliare. Sembra che il decreto che ha abolito l'Imu presenti alcune incongruenze, come la retroattività, che viola lo statuto del contribuente, mentre avanza l'incognita della rata di dicembre.

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Piano casa e tassazione immobiliare, tutte le misure del Governo.

Abolizione dell'Imu, introduzione della Taser e sostegno agli affitti: questi i punti principali del piano approvato ieri dal Consiglio dei Ministri. Che rinvia il dettaglio delle misure al decreto che accompagnerà la Legge di Stabilità del 15 ottobre prossimo.

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Il giorno X della tassazione immobiliare.

Dall'abolizione dell'Imu, alla Service Tax, al piano casa: tutti i temi sul tavolo di lavoro del Consiglio dei Ministri di oggi.

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Certificazione energetica, contratto nullo senza APE

Nulli i contratti di affitto (così come di compravendita o di comodato d'uso gratuito) se non viene allegato l'APE (Attestato di Prestazione Energetica). È questa la principale novità introdotta dalla L. 3 agosto 2013, n. 90, che converte il D.L. 4 giugno 2013, n. 63. Inutile dire che la norma, inserita del tutto inaspettatamente in sede di conversione in Legge del Decreto, ha creato un grande fermento nel settore immobiliare. E già si pensa a una possibile nuova norma che elimini la nullità dei contratti di locazione a cui non sia stato allegato l'APE.

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Ecobonus, la Camera approva il decreto.

Manca solo l'ultima tappa in Senato per la conversione in legge del provvedimento che contiene gli ecobonus per ristrutturazioni ed efficienza energetica. Qualche modifica durante il passaggio alla Camera, in materia di adeguamento antisismico e durata degli incentivi.

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Imu e seconde case sfitte, le proposte del Governo.

Mentre si avvicina il 31 agosto, ultimo appuntamento possibile per presentare la riforma della tassazione immobiliare, sembra che il Governo abbia trovato un accordo che consenta di sopperire all'eliminazione, totale o parziale, dell'imposta sulla prima abitazione. E il dito è puntato contro le seconde e terze case lasciate sfitte.

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Pronto il testo sulla riforma del catasto.

Manca l'approvazione definitiva del Parlamento, ma il testo sulla riforma del catasto è ormai pronto. Fra le novità, l'aggiornamento delle valutazioni sul valore patrimoniale e la rendita degli immobili, e la possibilità, per i proprietari, di tutelarsi da eventuali errori del fisco.

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Canoni d’affitto, in calo anche nel 2013.

Secondo uno studio realizzato dal portale Idealista.it, i canoni d'affitto nei primi sei mesi del 2013 hanno continuato a calare n quasi tutti i capoluoghi italiani. Unica eccezione è Venezia, dove i prezzi sono saliti dell'1,7% rispetto a dicembre 2012.

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Rata Imu di giugno, ufficialmente sospesa!

Via libera del Senato alla conversione del decreto legge su Imu e Cig. Viene così ufficializzata la sospensione dell'acconto di giugno per le prime case comprese le pertinenze, in attesa della riforma della tassazione immobiliare.

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Seconde case, mutui in crescita.

Il mercato dei mutui per le seconde case ha aumentato la quota di finanziamenti erogati nel corso degli ultimi dodici mesi, arrivando a conquistare il 6% del totale. L'analisi, effettuata dai due principali portali di mutui online, la dice lunga su come gli italiani preferiscano investire il loro capitale.

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Certificatori, nuovi requisiti in vigore da oggi.

Entra in vigore oggi Dpr 75/2013 che detta i requisiti dei professionisti e delle società che potranno produrre il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE). Il decreto disciplina non solo la qualificazione, ma anche l'indipendenza degli esperti a cui affidare la certificazione degli impianti.

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Nomisma, mercato delle case in ripresa dal 2014.

L'istituto di ricerche Nomisma presenta il II Rapporto 2013 del suo Osservatorio sul mercato immobiliare, che raccoglie la percezione degli operatori riguardo all'andamento del settore nei prossimi sei mesi. I quali, dicono, ci attende un altro semestre negativo, soprattutto a causa della persistente chiusura delle banche nell'erogazione dei mutui. Segnali positivi solo per la locazione.

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Casa, bonus ristrutturazioni oggi al via.

Entrano in vigore oggi il nuovo bonus ristrutturazioni e le detrazioni fiscali per l'efficienza energetica e l'arredamento, pensati dal Governo per sostenere alcuni fra i settori maggiormente colpiti dalla crisi degli ultimi anni.

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Notai, in Senato per la riforma sulla tassazione immobiliare.

Il Consiglio nazionale dei notai ha presentato il suo pacchetto di proposte di riforma sulla tassazione degli immobili, partendo da una semplice considerazione: il risparmio degli italiani è rappresentato quasi esclusivamente dal patrimonio immobiliare, da considerarsi quindi una sorta di ammortizzatore sociale. E fra le proposte spuntano gli incentivi per l'affitto con riscatto.

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Prime case, arriva lo scudo anti-pignoramento.

D'ora in poi i proprietari immobiliari nel mirino di Equitalia potranno dormire sonni tranquilli: il Governo ha infatti inserito nel decreto "Fare" uno scudo anti-esproprio della prima casa se questa è adibita ad abitazione principale. Vediamo le novità.

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Imu, la Cgia fa i conti in tasca allo Stato!

Sulla prima casa, sui terreni e i fabbricati agricoli è stata sospesa, ma per tutti gli altri immobili la prima rata dell'Imu dovrà essere pagata entro oggi. La Cgia di Mestre fa i conti in tasca all'Erario: ecco a quanto ammonterà il gettito versato allo Stato e ai Comuni.

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Nuovo Isee, agevolato chi vive in affitto.

Vita dura per i furbetti evasori: dopo mesi di tira e molla arriva il nuovo Isee, l'indicatore della condizione economica equivalente rivisitato dalla presidenza del consiglio dei ministri. Il riccometro terrà conto anche dei dati sulle case, dal momento che sarà usato per calcolare la tassa sugli immobili. Ma per chi vive in affitto, l'accesso al welfare sarà agevolato.

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Uffici, negozi, capannoni: crisi nera per le vendite commerciali

In uno dei momenti più difficili dell'economia italiana, non ci si può certo aspettare che il mercato immobiliare legato agli immobili per le aziende possa godere di buona salute. Ma il quadro che l'Agenzia delle Entrate fornisce relativamente alle compravendite di immobili ad uso commerciale è davvero preoccupante: cali delle transazioni nel 2012 tra il -19% e il -26%, con un adeguamento al ribasso dei prezzi del tutto insufficiente a stimolare il mercato. È l'affitto la soluzione più adatta a chi vuole fare impresa in tempo di crisi.

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AdE, presentati i dati sul mercato del non residenziale.

L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato i dati raccolti dal suo Osservatorio sul mercato immobiliare non residenziale che registra, come il comparto abitativo, un momento di crisi. Il volume delle compravendite nel 2012 si è chiuso infatti a -24%, con flessioni che non risparmiano nè il settore commerciale, nè il produttivo e il terziario.

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Immobiliare, le misure proposte da Fiaip per il rilancio.

Fa i conti in tasca al Governo, la Federazione degli Agenti Immobiliari. E sono conti salati. Secondo gli agenti, la perdita di posti di lavoro e il crollo delle compravendite degli ultimi anni sono da imputare alla politica abitativa di stampo depressivo messo in atto dagli esecutivi precedenti. E se si vuole superare l'impasse, servono misure drastiche.

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Liberalizzazioni per il rilancio dell’immobiliare.

Mentre rimane fissata a fine estate la riforma generale della tassazione immobiliare, il governo sta mettendo mano in questi giorni a un pacchetto di misure per rilanciare l'edilizia e il mercato immobiliare. Parola d'ordine: liberalizzare, a partire dagli affitti commerciali.

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Contratti di affitto, +15% in due anni

Lo certifica il Ministero dell'Economia e delle Finanze: i contratti di affitto di immobili abitativi regolarmente registrati all'Agenzia delle Entrate sono passati da poco più di 1.250.000 nel 2010 a quasi 1.500.000 nel 2012, con un aumento del 15% nel biennio. Una crescita notevole degli affitti in Italia, a fronte di un mercato delle compravendite in forte crisi. Scopriamone insieme le cause.

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L'AdE presenta i dati sul residenziale 2012.

Che il 2012 fosse stato l'annus horribilis del mercato immobiliare già lo sapevamo. E la conferma definitiva viene dal Rapporto 2013 sull'andamento del mercato residenziale nel 2012, realizzato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, i cui risultati sono stati presentati ieri a Roma.

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Tasse, casa e rumors immobiliari.

Mentre i ministri si ritiravano nell'abbazia di Spineto per conoscersi e programmare la futura strategia di governo, sui media si rincorrevano rumors e ipotesi sulle prossime mosse decisive per risolvere l'impasse del mercato immobiliare. Vediamo quali.

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Governo, a settembre la ridefinizione della tassazione immobiliare

Quella in arrivo sarà la settimana decisiva per il varo del decreto sulla sospensione della prima rata Imu. Il Governo si è infatti preso qualche giorno per definire gli aspetti tecnici delle misure, mentre ha già preannunciato che a settembre verrà ridefinita l'intera tassazione immobiliare.

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Immobiliare, gli italiani votano la fiducia!

Un sondaggio di Immobiliare.it rileva la fiducia dei consumatori verso il mercato immobiliare, e a sorpresa i dati sono positivi: la propensione all'acquisto torna a salire rispetto a dodici mesi fa, arrivando così al 55%, mentre per chi vuole affittare la stagione è d'oro, con i canoni in calo in media del 10% nell'ultimo anno.

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Casa mia, quanto mi costi!

La Liguria è in cima alla classifica stilata dall'Agenzia del Territorio e dall'ABI delle regioni in cui servono più anni di reddito per pagare la casa che si acquista. Oltre il doppio del tempo che serve per accumulare, anno dopo anno, il reddito necessario all'acquisto dell'abitazione in Molise, Calabria o Basilicata. Vediamo dove acquistare casa è un'operazione lunga una vita

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Siamo sicuri che l'azienda sia SOLUBILE?

Come dire “Il lato b dell’agente immobiliare”. Prosegue la nostra rassegna semiseria tra avventure linguistiche e grottesche della vita d’agenzia. Un metodo per sopravvivere alla ripetitiva routine quotidiana e condividere un sorriso. Per ridere insieme delle nostre inaspettate gaffe, sperando di fare cosa gradita, se così non fosse siamo “costipati”, ma il sorriso è più forte di noi!

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Canoni bassi e cedolare secca: la ricetta anti-crisi parte dagli affitti.

Della serie "Meglio un canone basso oggi, che un inquilino moroso domani": sembra essere questa la ricetta anti-crisi dei proprietari italiani, che preferiscono abbassare il prezzo degli affitti a fronte di una solvenza più sicura. E a giocare un ruolo fondamentale concorre anche la cedolare secca, che sta conquistando sempre più adesioni fra i proprietari.

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Casa, arredo e fantasia: gli italiani alla prova del gusto

Non solo convivialità nella casa ideale degli italiani: fra i sogni nel cassetto c'è anche quello di una stanza da dedicare interamente al proprio hobby, dove ritagliarsi un po' di spazio in solitudine. La casa dei sogni è il tema centrale dell'indagine svolta da Subito.it, che ha indagato il rapporto dei nostri connazionali con l'arredamento della casa, tra gusti e propensioni alla spesa.

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Istat, in calo passaggi di proprietà e mutui nel terzo trimestre 2012

Il mercato del mattone chiude con il segno meno nel terzo trimestre 2012. A rilevare il dato è Istat, che pubblica l'analisi "Mercato immobiliare: compravendite e mutui di fonte notarile". I passaggi di proprietà hanno subito un calo del 23,1% rispetto allo stesso periodo del 2011, a cui si aggiunge la flessione nell'erogazione dei mutui.

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Casa, ecco la ricchezza degli italiani

La ricchezza degli italiani proviene dalle case. Se è vero che le famiglie del Belpaese sono tra le ultime in Europa per reddito e che la percentuale di povertà è fra le più alte, ad alzare la ricchezza pro-capite ci pensa il risparmio accumulato nel passato che, spesso, è stato messo a reddito nel settore che gli italiani amano di più: quello immobiliare.

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Valore Paese-Dimore: quando l'immobiliare aiuta il turismo

Si chiama Valore Paese-Dimore il progetto dell'Agenzia del Demanio per valorizzare beni di interesse storico artistico di particolare pregio. L'idea è quella di creare un network di strutture turistico - ricettive e culturali su tutto il territorio nazionale: e già sono stati scelti un centinaio di edifici.

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Negozi sfitti? I Comuni non ci stanno!

E' l'ultimo report di Exane, società di investimenti francese, a lanciare un nuovo allarme per il real estate europeo, in particolar modo sui rischi che corre il comparto degli immobili commerciali. Ma in Italia i Comuni non restano con le mani in mano, e cercano di ridare vita ai centri storici con iniziative a favore dei negozi sfitti.

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Stati immobili(ari)

Tempi di crisi anche per gli altri Stati dell'Unione Europea. Per recuperare qualche soldo e dare tregua alle proprie finanze disastrate, Grecia e Francia hanno deciso di passare ai fatti. E la ripresa parte dall'immobiliare!

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L'efficienza energetica della casa interessa davvero?

La certificazione energetica è diventata, dalla sua introduzione, uno dei parametri fondamentali di valutazione degli immobili. Chi compra una casa, sia di nuova costruzione che usata, è sempre più attento a scegliere anche in base a parametri di efficienza energetica. In epoca di caro-energia, il risparmio futuro in bolletta diventa importante quando si acquista un immobile. E per chi cerca casa in affitto?

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Spese per la casa in aumento con la nuova Tares

Quanto spendono gli italiani per la casa? Uno studio della Cgil ha calcolato che la spesa media per mantenere la propria abitazione è pari al 31,2% per nucleo familiare, con picchi di oltre il 40% fra bollette, tasse, mutuo o affitto. E la Tares rischia di far lievitare il conto già salato dei contribuenti.

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Vendere, comprare, affittare... In un'unica soluzione!

Comprare, vendere o affittare? In questa particolare congiunzione economica, sembra essere la classica domanda da un milione di dollari. Per dare una risposta concreta e una soluzione all'immobilismo del mercato immobiliare, il franchising Solo Affitti ha elaborato il prodotto compraffittando®.

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Odi et amo dell'inquilino italiano!

L'identikit dell'inquilino italiano? Preferisce uno spazio verde vicino a casa, non sopporta i vicini impiccioni e farebbe volentieri a meno degli oggetti kitsch lasciati dai proprietari nell'appartamento. E' quanto emerge da un sondaggio proposto da Blogaffitto sui gusti degli affittuari italiani.

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Habemus domum... Per le vacanze di Pasqua!

Al motto "La casa di Gesù è la gente", papa Francesco lancia un'altra stoccata al modus vivendi condotto dai suoi predecessori e rinuncia a vivere negli appartamenti papali in Vaticano, a favore di un alloggio più modesto. E intanto per Pasqua è boom di turisti a Roma, attirati dall'"effetto Bergoglio".

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Tre fattori che fanno crescere gli affitti

Qualcuno l'aveva previsto già all'inizio di gennaio: il 2013 sarà l'anno dell'affitto. Arrivati alla fine del primo trimestre, possiamo cominciare a delineare un quadro della situazione e a darci qualche risposta. Con un occhio verso la situazione politica italiana, ancora pericolosamente in stallo.

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Nell’immobiliare il tempo è denaro!

Un euro oggi è meglio di un euro domani. In qualsiasi ambito, settore immobiliare compreso. Se desidero vendere, così come se desidero affittare la mia casa di proprietà, perdere tempo può fare la differenza: tasse, manutenzioni, possibilità di perdita di valore di mercato, eventi imprevedibili... Vediamo come stanno cambiando le cose e quale delle due soluzioni sia più veloce

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Pasqua in affitto… al mare!

Mancano pochi giorni alla Pasqua, e se qualcuno non rinuncia ai pranzi interminabili con i parenti, per qualcun altro il week-end festivo è un'ottima occasione per una gita fuori porta o un soggiorno breve. La tendenza di quest'anno vede privilegiate le città di mare, con la speranza che il sole faccia capolino fra le nuvole...

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Il valore della professionalità

Come si comportano gli italiani quando devono affittare una casa o un appartamento? L'abbiamo chiesto in un sondaggio pubblicato su questo blog, dando la possibilità di scegliere fra tre opzioni: affidarsi a professionisti del mestiere, muoversi sul web o raccomandarsi al passaparola. E la risposta dei votanti è stata...

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Nomisma, la ripresa dell'immobiliare nella seconda parte dell'anno

Nomisma rende noti i dati raccolti nel primo Rapporto 2013 sul mercato dell'Immobiliare, da cui emerge un'ulteriore contrazione dei prezzi degli immobili nel biennio 2013-2014 come conseguenza della stretta creditizia.

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