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Le 8 cose da sapere sul mercato dell’affitto nel 2016

Canoni di affitto a due velocità tra nord e sud. Va forte l’abbinamento tra cedolare secca e canone concordato. In aumento chi si trasferisce per lavoro.

 

Quali novità nel mercato dell’affitto nel 2016? Grazie al “Report sul mercato delle locazioni” di Solo Affitti di quest’anno, appena uscito, vediamo insieme gli 8 elementi di maggiore interesse che hanno caratterizzato gli affitti residenziali nelle città capoluogo di regione. Un sguardo di sintesi per comprendere cosa sta accadendo su un mercato come quello dell’affitto, che da solo vale oltre un milione e mezzo di contratti di locazione ogni anno.

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I Millennials e la casa: la generazione social vuole una casa pratica, a misura d’abitante, di design e con zona living.

Cresce la domanda di affitto da parte dei Millennials, soprattutto nelle città più dinamiche.

Hanno tra i 18 e i 34 anni, sono sempre connessi, twittano e condividono fotografie ed emozioni sui social network, hanno una concezione della casa “mordi e fuggi” e sono alla perenne ricerca di relazioni e nuove sfide: si chiamano Millennials e sono i nuovi protagonisti del mercato immobiliare. Cosa cercano e dove cercano? Qual è la loro casa ideale?

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Affittopoli, quanto costano veramente gli affitti a Roma?

Affittare un’abitazione a Roma con vista panoramica sui Fori Imperiali a pochi euro al mese: possibile? Sembra una bufala, ma c’è chi l’ha fatto per anni. Si tratta dell’ultimo scandalo italiano, un caso di mala gestione da parte di dirigenti del comune di Roma che non hanno aggiornato i canoni di locazione. Ma quanto costerebbero nella realtà del mercato i canoni degli appartamenti che si trovano in zone così centrali e di pregio?

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Quanto costa affittare casa nella tua città? Scopri i dati 2015 e le previsioni per l’anno appena iniziato.

In alcuni articoli precedentemente pubblicati, abbiamo presentato i risultati dell’annuale indagine che l’Ufficio Studi Solo Affitti effettua presso le agenzie della propria rete, per rilevare lo stato del mercato delle locazioni in Italia. Il 2015 ha rappresentato per il settore un anno di svolta: i prezzi dei canoni di affitto sono tornati a crescere dopo cinque anni di contrazione e il contratto a canone concordato ha realizzato il definitivo sorpasso rispetto al libero 4+4, grazie anche alla spinta decisiva dell’aliquota agevolata della cedolare secca.

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Canone concordato al top e tempi di locazione più brevi: ecco i trend dell'affitto nel 2015.

Il 2015 ha visto il definitivo sorpasso del canone concordato sul contratto a canone libero, anche grazie all'aliquota agevolata della cedolare secca, che per questa tipologia convenzionata è solo al 10% (mentre rimane al 21% per i contratti 4+4). I dati arrivano dal Report Solo Affitti sul Mercato della Locazione nel 2015.

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Report Solo Affitti, i canoni d’affitto tornano a crescere dopo cinque anni.

Il 2015 rappresenta, per il mercato degli affitti, l’anno della svolta: dopo cinque anni di flessione i canoni di locazione sono tornati infatti a crescere, in media dell’1,7%. La rilevazione è stata effettuata da Solo Affitti, che presenta il suo annuale Report elaborato con il supporto scientifico della società di studi economici Nomisma.

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Nomisma 2015: mercato immobiliare in lenta ripresa. Compravendite in rialzo, affitto "bene rifugio".

Come ogni anno è arrivato per Nomisma il periodo di tirare le somme sul trend del mercato immobiliare. Uno scenario che quest’anno si presenta finalmente sotto un segno positivo, ma dopo sette anni di pesante crisi la risalita sarà lenta e non priva di insidie. E le locazioni? Stabile l’offerta nel settore residenziale e negli uffici, domanda in crescita per le case.

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Idealista.it, affitti in lieve calo nel III trimestre. Milano, Torino e Firenze guidano la ripresa.

Come sta andando il mercato immobiliare in questo 2015, annunciato come l’anno dell'attesissima ripresa? Secondo l’ultima ricerca di Idealista.it sugli affitti nel III trimestre dell’anno, i prezzi delle locazioni risultano ancora in leggero calo attestandosi a -0,4% rispetto al trimestre precedente. Tuttavia il portale registra forti differenze tra le città, con Torino, Firenze e Milano che guidano la ripresa dei canoni.

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